SPGSimon Property Group

🇺🇸 US
Smart Money 25
205.44
USD
Analiz Skorları
Lothien Sağlamlık Skoru?
55/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
48/100
Dalio Risk ?
46/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
$66.4
Pahalı
Aktif Metrik?
3/4
Güven?
59%
Lothien Sağlamlık Özeti
60/100
Lothien Sağlamlık: Güçlü (60/100)
Genel tablo olumlu. Finansal yapı sağlam, bazı riskler mevcut. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Nötr | Pozitif: 6 | Negatif: 2 | Nötr: 3
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte $484M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Kâr Stabil
Net kâr bir önceki çeyreğe göre fazla değişmedi (%+0.7). İstikrarlı seyir.
4 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 4 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Yüksek Net Kâr Marjı
Net kâr marjı %27.0. Her 100$ satıştan 27$ kâr kalıyor.
Yüksek Borçluluk
Net borç/özkaynak oranı 6.41x. Yüksek kaldıraç risk taşır, faiz yükü ağır olabilir.
Likidite Riski
Cari oran 0.53x — kısa vadeli borçları karşılama kapasitesi düşük. Nakit sıkışıklığı riski var.
Güçlü Nakit Üretimi
Serbest nakit akışı ($959M) kârın %198'sini nakit olarak üretiyor. Kâr kalitesi yüksek.
Makul F/K
Trailing F/K: 14.3. Makul değerleme aralığında.
Yüksek PD/DD
PD/DD: 14.92. Piyasa defter değerinin çok üstünde fiyatlıyor. Büyüme beklentisi primli.
Yüksek ROE
Özkaynak getirisi (ROE): %99.4. Sermaye verimli kullanılıyor.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+23.8 artabilir ($484M → $599M).

Veri tarihi 2026-10-16 Yatırım tavsiyesi değildir; sayılar kural tabanlı model çıktısıdır. Skorlar nasıl hesaplanır

Skor künyesi
Veri tarihi 2026-10-16
Güncelleme sıklığı İş günleri TSİ 19:30 planlı analiz koşumu; her sembol her koşumda yenilenmeyebilir

Yöntem özetiLothien Sağlamlık Skoru (0-100), yayımlanmış finansal tablolardan ve fiyat verisinden sabit kurallarla hesaplanan alt skorların (Damodaran değerleme, Dalio risk, Piotroski F-skoru, kazanç kalitesi, momentum ve diğerleri) ağırlıklı bileşimidir. Kurallar, sektöre göre değişen ağırlıklarla kapsamdaki her hisseye otomatik uygulanır.

VarsayımlarHesaplar şirketin açıkladığı son dönem finansal tablolarına ve gecikmeli olabilen fiyat verisine dayanır. Dört çeyreği açıklanmamış dönemlerde yıllık rakamlar mevcut çeyreklerden ölçeklenebilir. Risksiz faiz, risk primi ve uzun vadeli büyüme gibi model parametreleri borsa bazında sabit varsayımlardır; şirkete özel beklenti içermez.

Çıkar çatışmasıLothien'i işleten MİDAK'ın ve ekibinin bu hisselerde pozisyonu olup olmadığına dair bir beyan yayımlanmamıştır. Sayılar böyle bir pozisyon dikkate alınmadan, aynı kurallarla otomatik üretilir.

UyarıBu bilgiler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir ve yatırım tavsiyesi değildir. Sayılar kural tabanlı modellerin çıktısıdır; mali durumunuza, risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Yalnız bu bilgilere dayanarak yatırım kararı vermek beklentilerinize uygun sonuç doğurmayabilir.

Model çıktısıdır; yatırım tavsiyesi değildir; modeller arası fark olabilir. Hata bildir

Risk Analizi (VaR) Düşük
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%18.8
VaR 95% ?
%1.88
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%2.69
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%2.46
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%16.5
28.07.2026 → 07.10.2026
Çarpıklık ?
0.02
Parametrik%1.88
Historik%1.72
Cornish-Fisher%1.86
Getiri Dağılımı
Değerleme
Potansiyel?
-5.8%
ROIC ?
9.8%
DCF Değer ?
283.36
Borç Döngüsü?
Daralma
Bilanço Analizi? Q2026/6
Net kâr çeyreklik yatay seyrede (484.0M USD, %+0.7)
Yıllık net kâr %-13.1 geriledi
Hasılat çeyreklik yatay kaldı (1.8B USD)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+19.5)
Brüt kâr marjı güçlü: %83.1
Brüt marj değişimi: %+2.8 puan
Net kâr marjı yüksek: %27.0
FAVÖK yatay seyrede (1.4B USD)
FAVÖK marjı güçlü: %76.2
Toplam borç: 29.4B USD
Net borç hasılatın üzerinde: 28.4B USD
Borç/Özkaynak oranı yüksek: 6.64x
Cari oran < 1: 0.53x — likidite riski
Nakit %+87.7 arttı → 1.0B USD
İşletme nakit akışı pozitif: 1.2B USD
Serbest nakit akışı pozitif: 958.7M USD
ROE: %10.9
ROA düşük: %1.2
Toplam varlıklar: 39.7B USD (%+0.2)
Özkaynak %-8.7 azaldı → 4.4B USD
İşletme kârı pozitif: 824.1M USD
Faiz karşılama oranı güçlü: 4.9x (Faiz: 281.2M USD)
Ödenmiş sermaye: 323.6M USD
Net işletme sermayesi negatif: -1.7B USD — kısa vadeli baskı
İşletme sermayesi değişimi: %+17.2
CAPEX: 236.9M USD (Hasılatın %13.2'i)
Son 8 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 hafif altında: %-1.6
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 208.74 USD
Sabit varlık ağırlıklı bilanço: Dönen varlıklar %5
Temel & Teknik Analiz
Karlılık
Net Kâr Marjı %27.0
Net kâr marjı %27.0 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre -0.3 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %99.4
ROE %99.4 — yüksek özkaynak verimliliği.
FAVÖK Marjı %76.2
FAVÖK marjı %76.2 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %83.1
Hasılat başına brüt kâr %83.1. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %46.4
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %46.4'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Değerleme
F/K Oranı 14.3x Sektör: 30.2x
F/K 14.3x — sektör medyanının (30.2x) %53 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 14.92x Sektör: 3.75x
PD/DD 14.92x — sektör medyanının %298 üzerinde. Pahalı defter değeri.
EV/EBITDA 11.4x Sektör: 16.4x
EV/EBITDA 11.4x — sektör medyanının (16.4x) %31 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Borçluluk
Cari Oran 0.53x
Cari oran 0.53x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 3.5x
Net Borç/EBITDA 3.5x — yüksek borç yükü. Borç servisi baskı oluşturuyor.
Borç / Özkaynak 6.64x
Borç/Özkaynak 6.64x — çok yüksek kaldıraç.
Faiz Karşılama Oranı 7.8x
Faiz karşılama 7.8x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %+19.5
Hasılat yıllık %19.5 büyüdü — sağlıklı büyüme hızı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-13.1
Net kâr yıllık %-13.1 gerilemiş — kârlılık baskı altında.
Sezonsellik Analizi Q4 (Eki-Ara)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q4 (Eki-Ara) (ort. kâr 1.9B). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr 536.8M).
Skor Açıklamaları
Lothien Sağlamlık
55/100
İyi sağlamlık (55/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
-5.8%
Eksi %5.8 beklenen değer (192.60) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %59.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 58.33 | EV/EBITDA hedefi: 294.39 | DCF hedefi: 283.36
Damodaran Değerleme
48/100
Düşük Damodaran skoru (48/100). DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Orta
Dalio Risk Analizi
46/100
Yüksek borç riski (46/100). Faiz karşılama oranı 7.8x — güçlü. Borç/EBITDA 3.5x — yönetilebilir.
Kaldıraç: 35/100 | Borç Servis: 63/100 | Kalite: 85/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%9.8
ROIC (%9.8) sermaye maliyetini hafifçe (2.9 puan) aşıyor.
WACC: %6.9
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
283.36
DCF modeli 283.36 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %38.5 ucuz.
Mevcut fiyat: 204.55
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
$66.4
Güncel fiyat Graham değerinin %67.5 üzerinde ($66.4) — Graham'a göre pahalı.
Pahalı
⚖️ Sektör Karşılaştırması
F/K Oranı
14.3x vs 30.2x
Sektör medyanının %53 altında — ucuz
PD/DD Oranı
14.92x vs 3.75x
Sektörden %298 daha pahalı (defter değerine göre)
EV/EBITDA
11.4x vs 16.4x
Sektörden %31 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%9.8 vs %6.9 WACC
ROIC 2.9 baz puan sermaye maliyetini aşıyor
↔
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (205.44), TRAMA-99 çizgisi (208.74) ile yakın seviyede (%-1.6). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Fiyat:: 205.44
TRAMA: 208.74
Fark: %-1.6
Grafikler
Göstergeler
BB sapması ?
RSI eşikleri ?

Fiyat Grafiği ?
▲ içeriden alım · ▼ içeriden satım · ★ katalizör (haber-sezgisel) · ■ 13D aktivist · ■ 13G pasif — SEC Form 4 ~2 gün gecikmeli, yalnız yönetici/direktör/%10+ sahip; katalizör = haber-sezgisel; 13D/G = %5+ pay bildirimi ~5 iş günü gecikmeli.
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
F/K Oranı ?
PD/DD Oranı ?
FAVÖK ?
Net İşletme Sermayesi ?
Cari Oran ?
Kurumsal Holdings — 13F (çeyreklik) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

SPG — Katılım Finans Uygunluğu
Yükleniyor…
Bu sayfadaki Lothien sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.