SPGSimon Property Group

🇺🇸 US
Smart Money 25
210.20
USD
Analiz Skorları
Lothien Sağlamlık Skoru?
50/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
48/100
Dalio Risk ?
45/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Toplam varlık verisi eksik → ROA hesaplanamadı (C2); Önceki yıl borç/varlık verisi yok → kaldıraç azalması kontrol edilemedi (C5); Güncel cari oran verisi eksik (C6); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8); dönen varlık verisi eksik → devir hızı hesaplanamadı (C9)
Graham ?
Veri Yetersiz
Özkaynaklar negatif veya sıfır — Graham formülü pozitif defter değeri gerektirir
Aktif Metrik?
3/4
Güven?
59%
Değerleme
Potansiyel?
-14.2%
ROIC ?
11.3%
DCF Değer ?
276.45
Borç Döngüsü?
Daralma
Veri
Veri ?
8236
1993-12-14 → 2026-09-03
Risk Analizi (VaR) Düşük
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%19.0
VaR 95% ?
%1.90
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%2.71
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%2.43
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%12.5
27.02.2026 → 24.03.2026
Çarpıklık ?
0.01
Parametrik%1.90
Historik%1.75
Cornish-Fisher%1.88
Getiri Dağılımı
Temel & Teknik Analiz
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (210.20), TRAMA-99 çizgisi (213.83) ile yakın seviyede (%-1.7). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Fiyat:: 210.2
TRAMA: 213.8327
Fark: %-1.7
Karlılık
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %152.3
ROE %152.3 — yüksek özkaynak verimliliği.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %50.7
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %50.7'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Değerleme
F/K Oranı 14.7x Sektör: 32.3x
F/K 14.7x — sektör medyanının (32.3x) %55 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 28.94x Sektör: 3.83x
PD/DD 28.94x — sektör medyanının %656 üzerinde. Pahalı defter değeri.
EV/EBITDA 18.6x Sektör: 17.3x
EV/EBITDA 18.6x — sektör medyanının (17.3x) %8 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
Borçluluk
Cari Oran 0.70x
Cari oran 0.70x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 5.3x
Net Borç/EBITDA 5.3x — aşırı kaldıraç. Kırılgan borç profili.
Borç / Özkaynak 11.20x
Borç/Özkaynak 11.20x — çok yüksek kaldıraç.
Faiz Karşılama Oranı 5.4x
Faiz karşılama 5.4x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %+8.2
Hasılat yıllık %8.2 büyüdü — pozitif ancak yavaş büyüme.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+356.5
Net kâr yıllık %356.5 artmış (2025/12) — olağanüstü kâr büyümesi.
Skor Açıklamaları
Lothien Sağlamlık
50/100
Orta düzey sağlamlık (50/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
-14.2%
Eksi %14.2 beklenen değer (180.26) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %59.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 52.54 | EV/EBITDA hedefi: 195.35 | DCF hedefi: 276.45
Damodaran Değerleme
48/100
Düşük Damodaran skoru (48/100). DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Orta
Dalio Risk Analizi
45/100
Yüksek borç riski (45/100). Faiz karşılama oranı 5.4x — güçlü. Borç/EBITDA 5.3x — yüksek borç yükü.
Kaldıraç: 28/100 | Borç Servis: 64/100 | Kalite: 86/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%11.3
ROIC (%11.3) sermaye maliyetini hafifçe (4.2 puan) aşıyor.
WACC: %7.1
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
276.45
DCF modeli 276.45 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %31.5 ucuz.
Mevcut fiyat: 210.17
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Toplam varlık verisi eksik → ROA hesaplanamadı (C2)
Zayıf
Graham İçsel Değer
Özkaynaklar negatif veya sıfır — Graham formülü pozitif defter değeri gerektirir
⚖️ Sektör Karşılaştırması
F/K Oranı
14.7x vs 32.3x
Sektör medyanının %55 altında — ucuz
PD/DD Oranı
28.94x vs 3.83x
Sektörden %656 daha pahalı (defter değerine göre)
EV/EBITDA
18.6x vs 17.3x
Sektörden %8 daha yüksek EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%11.3 vs %7.1 WACC
ROIC 4.2 baz puan sermaye maliyetini aşıyor
Net Kâr Marjı (TTM)
%36.5 vs %81.2 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %36.5
Grafikler
Göstergeler
BB sapması ?
RSI eşikleri ?

Fiyat Grafiği ?
içeriden alım · içeriden satım · katalizör (haber-sezgisel) · 13D aktivist · 13G pasif — SEC Form 4 ~2 gün gecikmeli, yalnız yönetici/direktör/%10+ sahip; katalizör = haber-sezgisel; 13D/G = %5+ pay bildirimi ~5 iş günü gecikmeli.
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
F/K Oranı ?
PD/DD Oranı ?
FAVÖK ?
Net İşletme Sermayesi ?
Cari Oran ?
Kurumsal Holdings — 13F (çeyreklik) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

SPG — Katılım Finans Uygunluğu
Yükleniyor…
Bu sayfadaki Lothien sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.
A
AirSelim
Çevrimiçi
A
Merhaba! Ben AirSelim, Lothien finans asistanınız.

Piyasa verileri, haberler, teknik analiz, portföy analizi ve daha fazlası hakkında sorularınızı yanıtlayabilirim.

26 borsayı takip ediyorum (BIST, ABD, LSE, Xetra, Tadawul, KASE ve diğerleri) — ayrıca kripto.