AMCREITAl Mal Capital PSC - Al Mal Capital REIT

🇦🇪 DFM
1.08
AED
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
69/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
47/100
Dalio Risk ?
47/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Graham ?
AED1.4
Makul
Белсенді метрика?
4/4
Сенім?
72%
Бағалау
Әлеует?
+120.4%
ROIC ?
6.9%
DCF Мәні ?
1.48
Қарыз циклі?
Geç Genişleme
Деректер
Деректер ?
611
2023-10-03 → 2026-09-02
Тәуекел талдауы (VaR) Çok Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%69.3
VaR 95% ?
%7.03
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%10.01
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%9.78
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%51.8
11.08.2025 → 17.09.2025
Асимметрия ?
0.97
Parametrik%7.03
Historik%8.45
Cornish-Fisher%5.40
Табыс бөлінуі
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Düşüş Trendi
Fiyat (1.08), TRAMA-99 çizgisinin %13.5 altında. Düşüş trendi sürüyor — teknik görünüm olumsuz. TRAMA, üstüne kırılana kadar baskı devam edebilir.
Баға:: 1.08
TRAMA: 1.249
Айырмашылық: %-13.5
Табыстылық
Net Kâr Marjı %60.7
Net kâr marjı %60.7 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +0.0 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %3.5
ROE %3.5 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %108.3
FAVÖK marjı %108.3 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %87.3
Hasılat başına brüt kâr %87.3. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %88.1
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %88.1'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
F/K Oranı 13.5x Сектор: 41.2x
F/K 13.5x — sektör medyanının (41.2x) %67 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.95x Сектор: 3.25x
PD/DD 0.95x — sektör medyanının (3.25x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 11.6x Сектор: 45.8x
EV/EBITDA 11.6x — sektör medyanının (45.8x) %75 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 0.36x
Cari oran 0.36x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 4.7x
Net Borç/EBITDA 4.7x — yüksek borç yükü. Borç servisi baskı oluşturuyor.
Borç / Özkaynak 0.59x
Borç/Özkaynak 0.59x — orta düzey finansal kaldıraç.
Faiz Karşılama Oranı 2.6x
Faiz karşılama 2.6x — sınırlı tampon. Kârlılık düşerse sıkışabilir.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+37.8
Hasılat yıllık %37.8 büyüdü (2025/12) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-9.7
Net kâr yıllık %-9.7 gerilemiş — kârlılık baskı altında.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
69/100
İyi sağlamlık (69/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+120.4%
Artı %120.4 beklenen değer (2.38) ile güncel fiyat karşılaştırması. 4/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %72.
Bileşenler: FK hedefi: 3.24 | PD/DD hedefi: 3.24 | EV/EBITDA hedefi: 3.24 | DCF hedefi: 1.48
Damodaran Değerleme
47/100
Düşük Damodaran skoru (47/100). ROIC (%6.9) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Orta
Dalio Risk Analizi
47/100
Yüksek borç riski (47/100). Faiz karşılama oranı 2.6x — kabul edilebilir. Borç/EBITDA 4.7x — yüksek borç yükü.
Kaldıraç: 63/100 | Borç Servis: 38/100 | Kalite: 89/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%6.9
ROIC (%6.9) sermaye maliyetinin (12.3%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %12.3
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
1.48
DCF modeli 1.48 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %37.4 ucuz.
Mevcut fiyat: 1.08
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor.
Nötr
Graham İçsel Değer
AED1.4
Graham içsel değer: AED1.4. Makul
Makul
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
13.5x vs 41.2x
Sektör medyanının %67 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.95x vs 3.25x
Sektörden %71 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
11.6x vs 45.8x
Sektörden %75 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%6.9 vs %12.3 WACC
ROIC 5.4 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
AMCREIT — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.