PEKGYPEKER GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
11.50
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
32/100
Zayıf
Neden bu skor?
Damodaran ?
12/100
Dalio Risk ?
65/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺3.4
Pahalı
Белсенді метрика?
2/4
Сенім?
56%
Бағалау
Әлеует?
-41.9%
ROIC ?
1.7%
Қарыз циклі?
Geç Genişleme
Деректер
Деректер ?
2158
2018-02-21 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Çok Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%60.5
VaR 95% ?
%6.01
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%8.60
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%9.97
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%38.5
12.05.2026 → 03.09.2026
Асимметрия ?
-0.53
Parametrik%6.01
Historik%9.20
Cornish-Fisher%6.41
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %728.5 arttı (enflasyon düzeltmeli) — gerçek büyüme var
Reel hasılat %90.6 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %18.6 → %26.1 (genişledi)
Reel özkaynak son 7 çeyrekte %60 arttı — gerçek sermaye birikimi
Reel ROE %84.3 — enflasyon sonrası güçlü getiri
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺1.7B ₺1.8B %+728.5 ₺53M ₺57M %84.3
2025/12 %31 ×1.18 ₺-188M ₺-222M %-345.7 ₺514M ₺605M %-12.6
2025/9 %33 ×1.23 ₺-73M ₺-90M %-139.5 ₺59M ₺72M %-4.3
2025/3 %38 ×1.40 ₺163M ₺228M %-37.2 ₺146M ₺204M %18.5
2024/12 %44 ×1.54 ₺-236M ₺-364M %-230.6 ₺35M ₺53M %-27.9
2024/9 %49 ×1.64 ₺-170M ₺-278M %-122.1
2024/6 %72 ×1.78 ₺705M ₺1.3B ₺39M ₺69M %92.7
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (11.50), TRAMA-99 çizgisinin %15.4 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Баға:: 11.5
TRAMA: 13.6002
Айырмашылық: %-15.4
Табыстылық
Net Kâr Marjı %3226.6
Net kâr marjı %3226.6 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +3263.2 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %20.6
ROE %20.6 — yüksek özkaynak verimliliği.
FAVÖK Marjı %2495.5
FAVÖK marjı %2495.5 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %26.1
Hasılat başına brüt kâr %26.1. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-115.7
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-115.7'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
Бағалау
F/K Oranı 32.9x Сектор: 12.8x
F/K 32.9x — sektör medyanının (12.8x) %158 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 7.85x Сектор: 1.50x
PD/DD 7.85x — sektör medyanının %423 üzerinde. Pahalı defter değeri.
EV/EBITDA 31.1x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 31.1x — sektör medyanının (8.0x) %291 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
Қарыздылық
Cari Oran 0.53x
Cari oran 0.53x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 1.0x
Net Borç/EBITDA 1.0x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.26x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 46.7x
Faiz karşılama 46.7x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %-63.6
Hasılat yıllık %-63.6 geriledi — önemli ciro düşüşü.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+951.8
Net kâr yıllık %951.8 artmış (2026/3) — olağanüstü kâr büyümesi.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
32/100
Zayıf sağlamlık (32/100). Değerleme metrikleri ve/veya borç profili olumsuz; dikkatli olmak gerekiyor.
Zayıf
Potansiyel
-41.9%
Eksi %41.9 beklenen değer (7.42) ile güncel fiyat karşılaştırması. 2/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %56.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 3.19 | EV/EBITDA hedefi: 3.27
Damodaran Değerleme
12/100
Düşük Damodaran skoru (12/100). ROIC (%1.7) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
65/100
Orta düzey borç riski (65/100). Faiz karşılama oranı 46.7x — güçlü. Borç/EBITDA 1.0x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 93/100 | Borç Servis: 63/100 | Kalite: 53/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%1.7
ROIC (%1.7) sermaye maliyetinin (38.7%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %38.7
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
₺3.4
Güncel fiyat Graham değerinin %73.4 üzerinde (₺3.4) — Graham'a göre pahalı.
Pahalı
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
32.9x vs 12.8x
Sektör medyanının %158 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
7.85x vs 1.50x
Sektörden %423 daha pahalı (defter değerine göre)
EV/EBITDA
31.1x vs 8.0x
Sektörden %291 daha yüksek EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%1.7 vs %38.7 WACC
ROIC 37.0 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

PEKGY — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.