PAGYOPANORA GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
112.40
TRY
Оценки анализа
Оценка надежности Lothien?
59/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
23/100
Dalio Risk ?
96/100
Piotroski ?
5/9
Nötr
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺293.4
Ucuz
Активная метрика?
3/4
Уверенность?
64%
Сводка надежности Lothien
95/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (95/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Nötr | Pozitif: 12 | Negatif: 1 | Nötr: 1
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺236M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Artışı
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %+34.7 arttı (₺176M → ₺236M). Kısa vadede olumlu momentum.
Yıllık Kâr Geriledi
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %-34.3 düştü. Uzun vadede endişe verici.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Brüt Marj Genişliyor
Brüt kâr marjı %73.7 → %78.3 (+4.6 puan). Fiyatlama gücü artıyor veya maliyetler düşüyor.
Yüksek Net Kâr Marjı
Net kâr marjı %70.5. Her 100₺ satıştan 70₺ kâr kalıyor.
Net Nakit Pozisyonu
Şirketin nakdi borçlarından ₺278M fazla. Borç riski düşük.
Güçlü Likidite
Cari oran 2.06x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Güçlü Nakit Üretimi
Serbest nakit akışı (₺218M) kârın %92'sini nakit olarak üretiyor. Kâr kalitesi yüksek.
Çok Düşük F/K
Trailing F/K: 6.0. Piyasa şirketi kârına göre düşük fiyatlıyor. Ucuz görünüyor ama sebebi araştırılmalı.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.55. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 4.7. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Reel Kâr Büyümesi Var
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel net kâr %+25.9 arttı. Gerçek anlamda büyüyor.
Mevsimsel Toparlanma, Ama Trend Bozuk
Çeyreklik artış (%+34.7) ama yıllık bazda düşüş (%-34.3). Mevsimsel toparlanma var ama uzun vadeli trend zayıf.

Дата данных 2026-10-16 Не является инвестиционной рекомендацией; цифры — результат расчёта по правилам модели. Как рассчитываются оценки

Паспорт оценки
Дата данных 2026-10-16
Периодичность обновления Плановый расчёт в рабочие дни в 19:30 по стамбульскому времени; не каждый символ обновляется при каждом запуске

Кратко о методикеОценка надёжности Lothien (0–100) — взвешенное сочетание частных оценок, рассчитанных по фиксированным правилам на основе опубликованной финансовой отчётности и ценовых данных (оценка по Дамодарану, риск по Далио, F-показатель Пиотроски, качество прибыли, моментум и другие). Правила применяются автоматически к каждой охваченной акции с весами, которые зависят от сектора.

ДопущенияРасчёты опираются на последнюю опубликованную компанией финансовую отчётность и на ценовые данные, которые могут поступать с задержкой. Если отчётность за четыре квартала не опубликована, годовые показатели могут масштабироваться по имеющимся кварталам. Параметры модели — безрисковая ставка, премия за риск и долгосрочный рост — фиксированные допущения для каждой биржи и не содержат ожиданий по конкретной компании.

Конфликт интересовЗаявление о том, владеют ли MIDAK, оператор Lothien, или его команда позициями в этих акциях, не публиковалось. Показатели рассчитываются автоматически по одним и тем же правилам без учёта таких позиций.

ПредупреждениеЭта информация не относится к инвестиционному консультированию и не является инвестиционной рекомендацией. Показатели — результат работы моделей, основанных на правилах, и могут не соответствовать вашему финансовому положению или вашим предпочтениям по риску и доходности. Решение об инвестициях, принятое только на основе этой информации, может не привести к ожидаемым результатам.

Результат модели; не является инвестиционной рекомендацией; разные модели могут расходиться. Сообщить об ошибке

Анализ рисков (VaR) Yüksek
252 дней
Годовая волатильность ?
%49.2
VaR 95% ?
%4.95
макс. дневной убыток
VaR 99% ?
%7.07
макс. дневной убыток
CVaR 95% ?
%6.01
ожидаемый убыток (хвост)
Макс. просадка ?
%34.8
24.07.2026 → 16.10.2026
Асимметрия ?
0.56
Parametrik%4.95
Historik%4.12
Cornish-Fisher%4.33
Распределение доходности
Оценка стоимости
Потенциал?
+7.9%
ROIC ?
4.5%
Значение DCF ?
33.63
Долговой цикл?
Erken Genişleme
Анализ баланса? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %+34.7 artarak 236.5M TL oldu
Yıllık net kâr %-34.3 geriledi
Hasılat çeyreklik %+7.1 büyüdü (335.6M TL)
Yıllık hasılat büyümesi ılımlı (%+3.1)
Brüt kâr marjı güçlü: %78.3
Brüt marj değişimi: %+4.6 puan
Net kâr marjı yüksek: %70.5
FAVÖK çeyreklik %+20.7 büyüdü (290.7M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %86.6
Toplam borç: 190,812 TL
Net nakit pozisyonunda: -278.3M TL (borçsuz)
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.00x
Cari oran güçlü: 2.06x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %-46.7 azaldı → 278.5M TL
İşletme nakit akışı pozitif: 227.0M TL
Serbest nakit akışı pozitif: 218.3M TL
ROE düşük: %1.3
ROA düşük: %1.2
Toplam varlıklar %+5.5 büyüdü → 19.6B TL
Özkaynak %+5.4 arttı → 17.8B TL
İşletme kârı pozitif: 294.8M TL
İşletme kârı büyüme: %+14.2
Faiz karşılama oranı güçlü: 1139.4x (Faiz: 255,123 TL)
Ödenmiş sermaye: 87.0M TL
Net işletme sermayesi pozitif: 203.1M TL
İşletme sermayesi değişimi: %-53.3
CAPEX: 8.7M TL (Hasılatın %2.6'i)
Son 8 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 altında: %-16.3 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 134.35 TL
Данные с поправкой на инфляцию?
Reel net kâr %25.9 arttı (enflasyon düzeltmeli) — gerçek büyüme var
Reel brüt kâr marjı %73.7 → %78.3 (genişledi)
Reel özkaynak son 40 çeyrekte %60 arttı — gerçek sermaye birikimi
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
Квартал ИПЦ г/г Deflator Номинальная чистая прибыль Реальная чистая прибыль Реальный рост Номинальная выручка Реальная выручка Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺236M ₺236M %+25.9 ₺336M ₺336M %5.3
2026/3 %31 ×1.07 ₺176M ₺188M %-84.9 ₺313M ₺335M %4.2
2025/12 %31 ×1.18 ₺1.1B ₺1.2B %+531.8 ₺354M ₺417M %27.8
2025/9 %33 ×1.23 ₺160M ₺197M %-58.6 ₺242M ₺298M %4.7
2025/6 %35 ×1.32 ₺360M ₺475M %+381.7 ₺325M ₺430M %11.6
2025/3 %38 ×1.40 ₺70M ₺99M %-80.4 ₺288M ₺403M %2.4
2024/12 %44 ×1.54 ₺327M ₺505M %+49.3 ₺198M ₺306M %9.3
2024/9 %49 ×1.64 ₺206M ₺338M %-6.0 ₺257M ₺421M %8.0
Фундаментальный и технический анализ
Рентабельность
Net Kâr Marjı %70.5
Net kâr marjı %70.5 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +14.5 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %9.4
ROE %9.4 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %86.6
FAVÖK marjı %86.6 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %78.3
Hasılat başına brüt kâr %78.3. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %45.6
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %45.6'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Оценка
F/K Oranı 6.0x Сектор: 8.1x
F/K 6.0x — sektör medyanına (8.1x) kıyasla makul seviyelerde.
PD/DD Oranı 0.55x Сектор: 0.93x
PD/DD 0.55x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 4.7x Сектор: 5.9x
EV/EBITDA 4.7x — sektör medyanı (5.9x) ile uyumlu.
Задолженность
Cari Oran 2.06x
Cari oran 2.06x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 0.0x
Net Borç/EBITDA 0.0x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.00x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 22.6x
Faiz karşılama 22.6x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Рост
Hasılat Büyümesi (YoY) %+3.1
Hasılat yıllık %3.1 büyüdü — pozitif ancak yavaş büyüme.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-34.3
Net kâr yıllık %-34.3 gerilemiş (2026/6) — ciddi kâr erimesi.
Sezonsellik Analizi Q4 (Eki-Ara)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q4 (Eki-Ara) (ort. kâr 691.8M). En zayıf çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 150.6M).
Пояснения к оценкам
Lothien Sağlamlık
59/100
İyi sağlamlık (59/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+7.9%
Artı %7.9 beklenen değer (121.32) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 191.65 | EV/EBITDA hedefi: 141.63 | DCF hedefi: 33.63
Damodaran Değerleme
23/100
Düşük Damodaran skoru (23/100). ROIC (%4.5) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
96/100
Düşük borç riski (96/100). Faiz karşılama oranı 22.6x — güçlü. Borç/EBITDA 0.0x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 100/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 79/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%4.5
ROIC (%4.5) sermaye maliyetinin (41.5%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %41.5
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
33.63
DCF (33.63) güncel fiyatın %70.1 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 112.40
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
5/9
Orta Piotroski (5/9). Bazı bilanço kriterleri karşılanmış, bazıları eksik. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺293.4
Graham değeri (₺293.4) güncel fiyatın %161.0 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сравнение секторов
F/K Oranı
6.0x vs 8.1x
Sektör medyanının %26 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.55x vs 0.93x
Sektörden %41 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
4.7x vs 5.9x
Sektörden %21 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%4.5 vs %41.5 WACC
ROIC 37.0 baz puan sermaye maliyetinin altında
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (112.40), TRAMA-99 çizgisinin %16.3 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Цена:: 112.40
TRAMA: 134.35
Разница: %-16.3
Графики
Индикаторы
Отклонение BB ?
Пороги RSI ?

График цен ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Полосы Боллинджера ?
MACD ?
Цена на базе золота + TRAMA (Акция / Грамм золота) ?
Коэффициент P/E ?
Коэффициент P/B ?
EBITDA ?
Чистый оборотный капитал ?
Коэффициент текущей ликвидности ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

PAGYO — Соответствие нормам исламских финансов
Загрузка…
Баллы надёжности Lothien и анализы на этой странице предназначены только для информационных целей. Они не являются инвестиционной рекомендацией. Перед принятием инвестиционных решений проконсультируйтесь с лицензированным инвестиционным консультантом.