KZBGYKIZILBÜK GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
1.85
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
68/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
36/100
Dalio Risk ?
78/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺16.3
Ucuz
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
64%
Бағалау
Әлеует?
+69.8%
ROIC ?
1.0%
DCF Мәні ?
0.74
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Деректер
Деректер ?
1273
2021-08-12 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%53.6
VaR 95% ?
%5.82
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%8.12
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%8.34
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%63.9
07.10.2025 → 03.09.2026
Асимметрия ?
-0.08
Parametrik%5.82
Historik%5.82
Cornish-Fisher%5.81
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %90.7 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %36.8 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %76.7 → %82.5 (genişledi)
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺82M ₺87M %-90.7 ₺487M ₺522M %1.4
2025/12 %31 ×1.18 ₺795M ₺936M %+200.3 ₺701M ₺825M %14.5
2025/9 %33 ×1.23 ₺-254M ₺-312M %-103.3 ₺194M ₺238M %-5.0
2025/6 %35 ×1.32 ₺7.2B ₺9.5B %+4515.7 ₺0 ₺0 %151.3
2025/3 %38 ×1.40 ₺148M ₺207M %-82.2 ₺801M ₺1.1B %3.3
2024/9 %49 ×1.64 ₺-710M ₺-1.2B %-110.0
2024/6 %72 ×1.78 ₺6.5B ₺11.6B
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (1.85), TRAMA-99 çizgisinin %34.9 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Баға:: 1.85
TRAMA: 2.8405
Айырмашылық: %-34.9
Табыстылық
Net Kâr Marjı %16.8
Net kâr marjı %16.8 — sağlıklı seviyede. Bir önceki çeyreğe göre -96.7 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %2.7
ROE %2.7 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %188.2
FAVÖK marjı %188.2 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %82.5
Hasılat başına brüt kâr %82.5. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %55.1
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %55.1'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
F/K Oranı 1.0x Сектор: 12.8x
F/K 1.0x — sektör medyanının (12.8x) %92 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.31x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.31x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 1.2x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 1.2x — sektör medyanının (8.0x) %85 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 1.86x
Cari oran 1.86x — kısa vadeli borçları rahatlıkla karşılayabilir.
Net Borç / EBITDA 0.4x
Net Borç/EBITDA 0.4x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.18x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 9.3x
Faiz karşılama 9.3x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %-39.2
Hasılat yıllık %-39.2 geriledi — önemli ciro düşüşü.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-44.6
Net kâr yıllık %-44.6 gerilemiş (2026/3) — ciddi kâr erimesi.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
68/100
İyi sağlamlık (68/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+69.8%
Artı %69.8 beklenen değer (3.21) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 5.67 | EV/EBITDA hedefi: 5.67 | DCF hedefi: 0.74
Damodaran Değerleme
36/100
Düşük Damodaran skoru (36/100). ROIC (%1.0) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Zayıf
Dalio Risk Analizi
78/100
Düşük borç riski (78/100). Faiz karşılama oranı 9.3x — güçlü. Borç/EBITDA 0.4x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 96/100 | Borç Servis: 97/100 | Kalite: 72/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%1.0
ROIC (%1.0) sermaye maliyetinin (31.8%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %31.8
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
0.74
DCF (0.74) güncel fiyatın %60.6 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 1.89
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
₺16.3
Graham değeri (₺16.3) güncel fiyatın %762.4 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
1.0x vs 12.8x
Sektör medyanının %92 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.31x vs 1.50x
Sektörden %79 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
1.2x vs 8.0x
Sektörden %85 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%1.0 vs %31.8 WACC
ROIC 30.9 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

KZBGY — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.