IHLGMİHLAS GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME VE

🇹🇷 BİST
1.14
TRY
نتائج التحليل
درجة متانة لوذيان?
72/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
38/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
83/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺6.6
Ucuz
مقياس نشط?
2/4
ثقة?
56%
ملخص متانة لوذيان
85/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (85/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Olumlu | Pozitif: 13 | Negatif: 6 | Nötr: 1
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺38M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-86.8 geriledi (₺288M → ₺38M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Büyümesi Güçlü
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %+112.6 arttı. Büyüme trendi sağlıklı.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Hasılat Büyümesi Güçlü
Satış gelirleri çeyreklik %+80.2 arttı (₺160M → ₺288M). Talep güçlü.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+78.8 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Daraldı
Brüt kâr marjı %13.7 → %-25.9 (-39.6 puan). Maliyet baskısı veya rekabet artıyor.
Güçlü Likidite
Cari oran 3.20x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Borç Hızla Artıyor
Toplam borç çeyreklik %+83.7 arttı. Finansman maliyetleri yükselir.
Kârlı ama Nakit Üretemiyor
Net kâr pozitif (₺38M) ama FCF negatif (-₺41M). Yatırım harcamaları yüksek veya alacak birikimi var.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-69.8 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Çok Düşük F/K
Trailing F/K: 1.4. Piyasa şirketi kârına göre düşük fiyatlıyor. Ucuz görünüyor ama sebebi araştırılmalı.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.48. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 1.4. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Yüksek ROE
Özkaynak getirisi (ROE): %35.9. Sermaye verimli kullanılıyor.
Lothien Sağlamlık Skoru: 72/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı güçlü görünüyor.
Reel Kâr Eriyor
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel kâr %-87.7 düştü. Nominal artış enflasyonu karşılamıyor.
Reel Hasılat Büyümesi
Reel hasılat %+68.4 arttı. Gerçek büyüme var.
Mevsimsel Etki
Çeyreklik düşüş (%-86.8) ama yıllık bazda artış (%+112.6). Bu muhtemelen mevsimsel bir düşüş.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+127.8 artabilir (₺38M → ₺86M).

تاريخ البيانات 2026-10-16 ليست نصيحة استثمارية؛ الأرقام مخرجات نماذج قائمة على قواعد. كيف تُحسب الدرجات

بطاقة تعريف الدرجة
تاريخ البيانات 2026-10-16
وتيرة التحديث تشغيل تحليلي مجدول في أيام العمل الساعة 19:30 بتوقيت إسطنبول؛ لا يُحدَّث كل رمز في كل تشغيل

ملخص المنهجيةدرجة متانة لوذيان (0-100) مزيج مرجّح من درجات فرعية تُحسب وفق قواعد ثابتة من القوائم المالية المنشورة وبيانات الأسعار (تقييم داموداران، ومخاطر داليو، ومؤشر بيوتروسكي F، وجودة الأرباح، والزخم وغيرها). وتُطبَّق القواعد تلقائيًا على كل سهم مشمول، بأوزان تختلف حسب القطاع.

الافتراضاتتستند الحسابات إلى أحدث القوائم المالية التي نشرتها الشركة وإلى بيانات أسعار قد تكون متأخرة. وحين لا تُنشر أربعة أرباع، قد تُقدَّر الأرقام السنوية بالتناسب من الأرباع المتاحة. ومعايير النموذج مثل معدل الفائدة الخالي من المخاطر وعلاوة المخاطر والنمو طويل الأجل افتراضات ثابتة لكل بورصة، ولا تتضمن توقعًا خاصًا بالشركة.

تضارب المصالحلم يُنشر أي بيان بشأن ما إذا كانت شركة MIDAK المشغّلة للوذيان أو فريقها يملكون مراكز في هذه الأسهم. وتُنتَج الأرقام تلقائيًا بالقواعد نفسها ودون اعتبار لأي مركز من هذا النوع.

تحذيرهذه المعلومات لا تندرج ضمن نطاق الاستشارات الاستثمارية وليست نصيحة استثمارية. والأرقام ناتج نماذج قائمة على قواعد، وقد لا تناسب وضعك المالي أو تفضيلاتك في المخاطرة والعائد. واتخاذ قرار استثماري بالاعتماد على هذه المعلومات وحدها قد لا يؤدي إلى نتائج تلبي توقعاتك.

ناتج نموذج؛ ليس نصيحة استثمارية؛ وقد تختلف النماذج فيما بينها. الإبلاغ عن خطأ

تحليل المخاطر (VaR) Yüksek
252 أيام
التقلب السنوي ?
%42.8
VaR 95% ?
%4.78
أقصى خسارة يومية
VaR 99% ?
%6.62
أقصى خسارة يومية
CVaR 95% ?
%6.16
الخسارة المتوقعة (الذيل)
أقصى تراجع ?
%62.9
03.11.2025 → 14.10.2026
الانحراف ?
0.50
Parametrik%4.78
Historik%4.96
Cornish-Fisher%4.25
توزيع العوائد
التقييم
إمكانية?
+73.7%
ROIC ?
-33.4%
دورة الديون?
Erken Genişleme
تحليل الميزانية العمومية? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-86.8 düşerek 38.0M TL oldu
Yıllık net kâr büyümesi %+112.6
Hasılat çeyreklik %+80.2 büyüdü (287.6M TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+78.8)
Brüt kâr marjı düşük: %-25.9
Brüt marj değişimi: %-39.6 puan
Net kâr marjı: %13.2
FAVÖK çeyreklik %-69.8 düştü (101.5M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %35.3
Toplam borç %+83.7 arttı → 212.4M TL
Net borç: 101.3M TL
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.09x
Cari oran güçlü: 3.20x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %+166.9 arttı → 111.1M TL
İşletme nakit akışı negatif: -33.4M TL
Serbest nakit akışı negatif: -40.5M TL — yatırımlar nakdi aşıyor
ROE düşük: %1.6
ROA düşük: %0.5
Toplam varlıklar %+29.5 büyüdü → 7.5B TL
Özkaynak %+8.5 arttı → 2.4B TL
İşletme kârı negatif: -188.9M TL — faaliyet zararı
Faiz karşılama oranı güçlü: 19.3x (Faiz: 5.3M TL)
Ödenmiş sermaye: 1.0B TL
Net işletme sermayesi pozitif: 4.4B TL
İşletme sermayesi değişimi: %+39.1
CAPEX: 7.2M TL (Hasılatın %2.5'i)
Son 3 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 altında: %-23.2 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 1.48 TL
Likit varlık ağırlığı yüksek: Dönen varlıklar toplam varlıkların %86'i
البيانات المعدلة حسب التضخم?
Reel net kâr %87.7 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %68.4 arttı — satışlar enflasyonun üzerinde büyüyor
Reel brüt kâr marjı %13.7 → %-25.9 (daraldı)
Reel özkaynak son 40 çeyrekte %195 arttı — gerçek sermaye birikimi
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
ربع سنوي مؤشر أسعار المستهلك سنوياً Deflator صافي الربح الاسمي صافي الربح الحقيقي نمو حقيقي الإيرادات الاسمية الإيرادات الحقيقية Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺38M ₺38M %-87.7 ₺288M ₺288M %6.4
2026/3 %31 ×1.07 ₺288M ₺309M %-51.1 ₺160M ₺171M %52.6
2025/12 %31 ×1.18 ₺536M ₺632M %+1147.8 ₺1.2B ₺1.5B %123.8
2025/9 %33 ×1.23 ₺-41M ₺-51M %-112.7 ₺237M ₺291M %-14.3
2025/6 %35 ×1.32 ₺-301M ₺-397M %-161.1 ₺161M ₺213M %-107.6
2025/3 %38 ×1.40 ₺464M ₺650M %+107.1 ₺138M ₺193M %146.0
2024/12 %44 ×1.54 ₺-204M ₺-314M %-250.0 ₺100M ₺154M %-75.0
2024/9 %49 ×1.64 ₺-128M ₺-209M %-125.1 ₺210M ₺343M %-53.5
التحليل الأساسي والفني
الربحية
Net Kâr Marjı %13.2
Net kâr marjı %13.2 — sağlıklı seviyede. Bir önceki çeyreğe göre -167.5 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %35.9
ROE %35.9 — yüksek özkaynak verimliliği.
FAVÖK Marjı %35.3
FAVÖK marjı %35.3 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %-25.9
Hasılat başına brüt kâr %-25.9. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-1.8
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-1.8'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
التقييم
F/K Oranı 1.4x القطاع: 8.1x
F/K 1.4x — sektör medyanının (8.1x) %83 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.48x القطاع: 0.93x
PD/DD 0.48x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 1.4x القطاع: 5.9x
EV/EBITDA 1.4x — sektör medyanının (5.9x) %77 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
المديونية
Cari Oran 3.20x
Cari oran 3.20x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 0.2x
Net Borç/EBITDA 0.2x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.09x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 88.8x
Faiz karşılama 88.8x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
النمو
Hasılat Büyümesi (YoY) %+78.8
Hasılat yıllık %78.8 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+112.6
Net kâr zararlıdan kârlıya döndü (2026/6). Önemli iyileşme.
Sezonsellik Analizi Q1 (Oca-Mar)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 331.0M). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr -243.2M).
شرح النتائج
Lothien Sağlamlık
72/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (72/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+73.7%
Artı %73.7 beklenen değer (1.98) ile güncel fiyat karşılaştırması. 2/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %56.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 2.29 | EV/EBITDA hedefi: 3.42
Damodaran Değerleme
38/100
Düşük Damodaran skoru (38/100). ROIC (%-33.4) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Zayıf
Dalio Risk Analizi
83/100
Düşük borç riski (83/100). Faiz karşılama oranı 88.8x — güçlü. Borç/EBITDA 0.2x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 98/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 38/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-33.4
ROIC (%-33.4) sermaye maliyetinin (37.3%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %37.3
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺6.6
Graham değeri (₺6.6) güncel fiyatın %478.9 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ مقارنة القطاع
F/K Oranı
1.4x vs 8.1x
Sektör medyanının %83 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.48x vs 0.93x
Sektörden %49 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
1.4x vs 5.9x
Sektörden %77 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%-33.4 vs %37.3 WACC
ROIC 70.6 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%42.8 vs %46.7 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %42.8
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (1.14), TRAMA-99 çizgisinin %23.2 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
السعر:: 1.14
TRAMA: 1.48
الفرق: %-23.2
الرسوم البيانية
المؤشرات
انحراف بولينجر ?
عتبات RSI ?

مخطط الأسعار ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
مؤشر القوة النسبية (14) ?
نطاقات بولينجر ?
MACD ?
السعر على أساس الذهب + TRAMA (السهم / غرام ذهب) ?
نسبة السعر/الأرباح ?
نسبة السعر/القيمة الدفترية ?
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك ?
صافي رأس المال العامل ?
النسبة الجارية ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

IHLGM — التوافق مع التمويل التشاركي
جارٍ التحميل…
درجات صحة لوذيان والتحليلات في هذه الصفحة لأغراض إعلامية فقط. لا تشكل نصيحة استثمارية.