IHLGMİHLAS GAYRİMENKUL PROJE GELİŞTİRME VE

🇹🇷 BİST
1.14
TRY
Analiz Skorları
Lothien Sağlamlık Skoru?
72/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
38/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
83/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺6.6
Ucuz
Aktif Metrik?
2/4
Güven?
56%
Lothien Sağlamlık Özeti
85/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (85/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Olumlu | Pozitif: 13 | Negatif: 6 | Nötr: 1
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺38M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-86.8 geriledi (₺288M → ₺38M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Büyümesi Güçlü
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %+112.6 arttı. Büyüme trendi sağlıklı.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Hasılat Büyümesi Güçlü
Satış gelirleri çeyreklik %+80.2 arttı (₺160M → ₺288M). Talep güçlü.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+78.8 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Daraldı
Brüt kâr marjı %13.7 → %-25.9 (-39.6 puan). Maliyet baskısı veya rekabet artıyor.
Güçlü Likidite
Cari oran 3.20x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Borç Hızla Artıyor
Toplam borç çeyreklik %+83.7 arttı. Finansman maliyetleri yükselir.
Kârlı ama Nakit Üretemiyor
Net kâr pozitif (₺38M) ama FCF negatif (-₺41M). Yatırım harcamaları yüksek veya alacak birikimi var.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-69.8 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Çok Düşük F/K
Trailing F/K: 1.4. Piyasa şirketi kârına göre düşük fiyatlıyor. Ucuz görünüyor ama sebebi araştırılmalı.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.48. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 1.4. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Yüksek ROE
Özkaynak getirisi (ROE): %35.9. Sermaye verimli kullanılıyor.
Lothien Sağlamlık Skoru: 72/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı güçlü görünüyor.
Reel Kâr Eriyor
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel kâr %-87.7 düştü. Nominal artış enflasyonu karşılamıyor.
Reel Hasılat Büyümesi
Reel hasılat %+68.4 arttı. Gerçek büyüme var.
Mevsimsel Etki
Çeyreklik düşüş (%-86.8) ama yıllık bazda artış (%+112.6). Bu muhtemelen mevsimsel bir düşüş.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+127.8 artabilir (₺38M → ₺86M).

Veri tarihi 2026-10-16 Yatırım tavsiyesi değildir; sayılar kural tabanlı model çıktısıdır. Skorlar nasıl hesaplanır

Skor künyesi
Veri tarihi 2026-10-16
Güncelleme sıklığı İş günleri TSİ 19:30 planlı analiz koşumu; her sembol her koşumda yenilenmeyebilir

Yöntem özetiLothien Sağlamlık Skoru (0-100), yayımlanmış finansal tablolardan ve fiyat verisinden sabit kurallarla hesaplanan alt skorların (Damodaran değerleme, Dalio risk, Piotroski F-skoru, kazanç kalitesi, momentum ve diğerleri) ağırlıklı bileşimidir. Kurallar, sektöre göre değişen ağırlıklarla kapsamdaki her hisseye otomatik uygulanır.

VarsayımlarHesaplar şirketin açıkladığı son dönem finansal tablolarına ve gecikmeli olabilen fiyat verisine dayanır. Dört çeyreği açıklanmamış dönemlerde yıllık rakamlar mevcut çeyreklerden ölçeklenebilir. Risksiz faiz, risk primi ve uzun vadeli büyüme gibi model parametreleri borsa bazında sabit varsayımlardır; şirkete özel beklenti içermez.

Çıkar çatışmasıLothien'i işleten MİDAK'ın ve ekibinin bu hisselerde pozisyonu olup olmadığına dair bir beyan yayımlanmamıştır. Sayılar böyle bir pozisyon dikkate alınmadan, aynı kurallarla otomatik üretilir.

UyarıBu bilgiler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir ve yatırım tavsiyesi değildir. Sayılar kural tabanlı modellerin çıktısıdır; mali durumunuza, risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Yalnız bu bilgilere dayanarak yatırım kararı vermek beklentilerinize uygun sonuç doğurmayabilir.

Model çıktısıdır; yatırım tavsiyesi değildir; modeller arası fark olabilir. Hata bildir

Risk Analizi (VaR) Yüksek
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%42.8
VaR 95% ?
%4.78
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%6.62
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%6.16
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%62.9
03.11.2025 → 14.10.2026
Çarpıklık ?
0.50
Parametrik%4.78
Historik%4.96
Cornish-Fisher%4.25
Getiri Dağılımı
Değerleme
Potansiyel?
+73.7%
ROIC ?
-33.4%
Borç Döngüsü?
Erken Genişleme
Bilanço Analizi? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-86.8 düşerek 38.0M TL oldu
Yıllık net kâr büyümesi %+112.6
Hasılat çeyreklik %+80.2 büyüdü (287.6M TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+78.8)
Brüt kâr marjı düşük: %-25.9
Brüt marj değişimi: %-39.6 puan
Net kâr marjı: %13.2
FAVÖK çeyreklik %-69.8 düştü (101.5M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %35.3
Toplam borç %+83.7 arttı → 212.4M TL
Net borç: 101.3M TL
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.09x
Cari oran güçlü: 3.20x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %+166.9 arttı → 111.1M TL
İşletme nakit akışı negatif: -33.4M TL
Serbest nakit akışı negatif: -40.5M TL — yatırımlar nakdi aşıyor
ROE düşük: %1.6
ROA düşük: %0.5
Toplam varlıklar %+29.5 büyüdü → 7.5B TL
Özkaynak %+8.5 arttı → 2.4B TL
İşletme kârı negatif: -188.9M TL — faaliyet zararı
Faiz karşılama oranı güçlü: 19.3x (Faiz: 5.3M TL)
Ödenmiş sermaye: 1.0B TL
Net işletme sermayesi pozitif: 4.4B TL
İşletme sermayesi değişimi: %+39.1
CAPEX: 7.2M TL (Hasılatın %2.5'i)
Son 3 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 altında: %-23.2 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 1.48 TL
Likit varlık ağırlığı yüksek: Dönen varlıklar toplam varlıkların %86'i
Enflasyona Göre Düzeltilmiş Veriler?
Reel net kâr %87.7 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %68.4 arttı — satışlar enflasyonun üzerinde büyüyor
Reel brüt kâr marjı %13.7 → %-25.9 (daraldı)
Reel özkaynak son 40 çeyrekte %195 arttı — gerçek sermaye birikimi
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
Çeyrek TÜFE YoY Deflator Nominal Net Kâr Reel Net Kâr Reel Büyüme Nominal Hasılat Reel Hasılat Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺38M ₺38M %-87.7 ₺288M ₺288M %6.4
2026/3 %31 ×1.07 ₺288M ₺309M %-51.1 ₺160M ₺171M %52.6
2025/12 %31 ×1.18 ₺536M ₺632M %+1147.8 ₺1.2B ₺1.5B %123.8
2025/9 %33 ×1.23 ₺-41M ₺-51M %-112.7 ₺237M ₺291M %-14.3
2025/6 %35 ×1.32 ₺-301M ₺-397M %-161.1 ₺161M ₺213M %-107.6
2025/3 %38 ×1.40 ₺464M ₺650M %+107.1 ₺138M ₺193M %146.0
2024/12 %44 ×1.54 ₺-204M ₺-314M %-250.0 ₺100M ₺154M %-75.0
2024/9 %49 ×1.64 ₺-128M ₺-209M %-125.1 ₺210M ₺343M %-53.5
Temel & Teknik Analiz
Karlılık
Net Kâr Marjı %13.2
Net kâr marjı %13.2 — sağlıklı seviyede. Bir önceki çeyreğe göre -167.5 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %35.9
ROE %35.9 — yüksek özkaynak verimliliği.
FAVÖK Marjı %35.3
FAVÖK marjı %35.3 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %-25.9
Hasılat başına brüt kâr %-25.9. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-1.8
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-1.8'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
Değerleme
F/K Oranı 1.4x Sektör: 8.1x
F/K 1.4x — sektör medyanının (8.1x) %83 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.48x Sektör: 0.93x
PD/DD 0.48x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 1.4x Sektör: 5.9x
EV/EBITDA 1.4x — sektör medyanının (5.9x) %77 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Borçluluk
Cari Oran 3.20x
Cari oran 3.20x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 0.2x
Net Borç/EBITDA 0.2x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.09x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 88.8x
Faiz karşılama 88.8x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %+78.8
Hasılat yıllık %78.8 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+112.6
Net kâr zararlıdan kârlıya döndü (2026/6). Önemli iyileşme.
Sezonsellik Analizi Q1 (Oca-Mar)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 331.0M). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr -243.2M).
Skor Açıklamaları
Lothien Sağlamlık
72/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (72/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+73.7%
Artı %73.7 beklenen değer (1.98) ile güncel fiyat karşılaştırması. 2/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %56.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 2.29 | EV/EBITDA hedefi: 3.42
Damodaran Değerleme
38/100
Düşük Damodaran skoru (38/100). ROIC (%-33.4) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Zayıf
Dalio Risk Analizi
83/100
Düşük borç riski (83/100). Faiz karşılama oranı 88.8x — güçlü. Borç/EBITDA 0.2x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 98/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 38/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-33.4
ROIC (%-33.4) sermaye maliyetinin (37.3%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %37.3
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺6.6
Graham değeri (₺6.6) güncel fiyatın %478.9 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Sektör Karşılaştırması
F/K Oranı
1.4x vs 8.1x
Sektör medyanının %83 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.48x vs 0.93x
Sektörden %49 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
1.4x vs 5.9x
Sektörden %77 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%-33.4 vs %37.3 WACC
ROIC 70.6 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%42.8 vs %46.7 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %42.8
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (1.14), TRAMA-99 çizgisinin %23.2 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Fiyat:: 1.14
TRAMA: 1.48
Fark: %-23.2
Grafikler
Göstergeler
BB sapması ?
RSI eşikleri ?

Fiyat Grafiği ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
F/K Oranı ?
PD/DD Oranı ?
FAVÖK ?
Net İşletme Sermayesi ?
Cari Oran ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

IHLGM — Katılım Finans Uygunluğu
Yükleniyor…
Bu sayfadaki Lothien sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.