FZLGYFUZUL GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
4.70
TRY
نتائج التحليل
درجة متانة لوذيان?
27/100
Zayıf
Neden bu skor?
Damodaran ?
19/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
68/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.6908 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
مقياس نشط?
1/4
ثقة?
48%
ملخص متانة لوذيان
23/100
Lothien Sağlamlık: Çok Zayıf (23/100)
Temel göstergelerin çoğu olumsuz. Lothien sağlamlık skoru düşük seviyede. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Olumsuz | Pozitif: 6 | Negatif: 9 | Nötr: 0
Net Zarar
Son çeyrekte -₺222M zarar açıklandı. Yatırımcı dikkatli olmalı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-740.1 geriledi (-₺26M → -₺222M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Geriledi
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %-288.2 düştü. Uzun vadede endişe verici.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Hasılat Geriledi
Satış gelirleri çeyreklik %-29.2 düştü. Talep zayıflıyor veya mevsimsel etki var.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+1589.4 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Genişliyor
Brüt kâr marjı %-47.7 → %19.2 (+66.9 puan). Fiyatlama gücü artıyor veya maliyetler düşüyor.
Güçlü Likidite
Cari oran 3.70x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Borç Azalıyor
Toplam borç çeyreklik %-31.5 düştü. Bilanço güçleniyor.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-125.4 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Negatif ROE
ROE: %-19.7. Şirket özsermayesini eritiyor.
Lothien Sağlamlık Skoru: 27/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı zayıf görünüyor.
Reel Kâr Eriyor
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel kâr %-885.0 düştü. Nominal artış enflasyonu karşılamıyor.
Reel Hasılat Daralması
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel hasılat %-33.9 düştü. Şirket reel olarak küçülüyor.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+38.3 artabilir (-₺222M → -₺137M).

تاريخ البيانات 2026-10-16 ليست نصيحة استثمارية؛ الأرقام مخرجات نماذج قائمة على قواعد. كيف تُحسب الدرجات

بطاقة تعريف الدرجة
تاريخ البيانات 2026-10-16
وتيرة التحديث تشغيل تحليلي مجدول في أيام العمل الساعة 19:30 بتوقيت إسطنبول؛ لا يُحدَّث كل رمز في كل تشغيل

ملخص المنهجيةدرجة متانة لوذيان (0-100) مزيج مرجّح من درجات فرعية تُحسب وفق قواعد ثابتة من القوائم المالية المنشورة وبيانات الأسعار (تقييم داموداران، ومخاطر داليو، ومؤشر بيوتروسكي F، وجودة الأرباح، والزخم وغيرها). وتُطبَّق القواعد تلقائيًا على كل سهم مشمول، بأوزان تختلف حسب القطاع.

الافتراضاتتستند الحسابات إلى أحدث القوائم المالية التي نشرتها الشركة وإلى بيانات أسعار قد تكون متأخرة. وحين لا تُنشر أربعة أرباع، قد تُقدَّر الأرقام السنوية بالتناسب من الأرباع المتاحة. ومعايير النموذج مثل معدل الفائدة الخالي من المخاطر وعلاوة المخاطر والنمو طويل الأجل افتراضات ثابتة لكل بورصة، ولا تتضمن توقعًا خاصًا بالشركة.

تضارب المصالحلم يُنشر أي بيان بشأن ما إذا كانت شركة MIDAK المشغّلة للوذيان أو فريقها يملكون مراكز في هذه الأسهم. وتُنتَج الأرقام تلقائيًا بالقواعد نفسها ودون اعتبار لأي مركز من هذا النوع.

تحذيرهذه المعلومات لا تندرج ضمن نطاق الاستشارات الاستثمارية وليست نصيحة استثمارية. والأرقام ناتج نماذج قائمة على قواعد، وقد لا تناسب وضعك المالي أو تفضيلاتك في المخاطرة والعائد. واتخاذ قرار استثماري بالاعتماد على هذه المعلومات وحدها قد لا يؤدي إلى نتائج تلبي توقعاتك.

ناتج نموذج؛ ليس نصيحة استثمارية؛ وقد تختلف النماذج فيما بينها. الإبلاغ عن خطأ

تحليل المخاطر (VaR) Çok Yüksek
252 أيام
التقلب السنوي ?
%58.8
VaR 95% ?
%6.49
أقصى خسارة يومية
VaR 99% ?
%9.02
أقصى خسارة يومية
CVaR 95% ?
%8.83
الخسارة المتوقعة (الذيل)
أقصى تراجع ?
%74.9
23.03.2026 → 16.10.2026
الانحراف ?
-0.10
Parametrik%6.49
Historik%6.68
Cornish-Fisher%6.54
توزيع العوائد
التقييم
إمكانية?
-16.6%
ROIC ?
-3.1%
دورة الديون?
Geç Genişleme
تحليل الميزانية العمومية? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-740.1 düşerek -222.2M TL oldu
Yıllık net kâr %-288.2 geriledi
Hasılat çeyreklik %-29.2 düştü (1.1B TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+1589.4)
Brüt kâr marjı düşük: %19.2
Brüt marj değişimi: %+66.9 puan
Net kâr marjı negatif: %-19.9 — zarar ediyor
FAVÖK çeyreklik %-125.4 düştü (-78.7M TL)
FAVÖK marjı düşük: %-7.0
Toplam borç %-31.5 azaldı → 1.3B TL
Net borç hasılatın üzerinde: 1.2B TL
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.31x
Cari oran güçlü: 3.70x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %-66.7 azaldı → 141.1M TL
İşletme nakit akışı pozitif: 424.1M TL
Serbest nakit akışı pozitif: 449.5M TL
ROE negatif: %-5.2 — zarar var
ROA düşük: %-1.9
Toplam varlıklar %-19.7 küçüldü → 11.9B TL
Özkaynak: 4.3B TL (%-4.4)
İşletme kârı pozitif: 444.5M TL
İşletme kârı büyüme: %+157.5
Faiz gideri: 186.6M TL
Ödenmiş sermaye: 1.2B TL
Net işletme sermayesi pozitif: 6.9B TL
İşletme sermayesi değişimi: %-28.9
CAPEX: 26.5M TL (Hasılatın %2.4'i)
Son 3 çeyrek ardışık zarar
Fiyat TRAMA-99 altında: %-45.3 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 8.59 TL
البيانات المعدلة حسب التضخم?
Reel net kâr %885.0 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %33.9 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %-47.7 → %19.2 (genişledi)
Reel özkaynak son 20 çeyrekte %129 arttı — gerçek sermaye birikimi
Reel ROE %-20.8 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Yıllık %32 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
ربع سنوي مؤشر أسعار المستهلك سنوياً Deflator صافي الربح الاسمي صافي الربح الحقيقي نمو حقيقي الإيرادات الاسمية الإيرادات الحقيقية Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺-222M ₺-222M %-885.0 ₺1.1B ₺1.1B %-20.8
2026/3 %31 ×1.07 ₺-26M ₺-28M %-103.6 ₺1.6B ₺1.7B %-2.4
2025/12 %31 ×1.18 ₺-664M ₺-782M %-1399.5 ₺1.2B ₺1.4B %-64.9
2025/9 %33 ×1.23 ₺49M ₺60M %-61.5 ₺21M ₺25M %4.3
2025/6 %35 ×1.32 ₺118M ₺156M %+4.0 ₺66M ₺87M %11.2
2025/3 %38 ×1.40 ₺107M ₺150M %+135.1 ₺52M ₺73M %11.1
2024/12 %44 ×1.54 ₺41M ₺64M %-55.0 ₺98M ₺152M %3.7
2024/9 %49 ×1.64 ₺-87M ₺-142M %-100.0 ₺121M ₺198M %-10.6
التحليل الأساسي والفني
الربحية
Net Kâr Marjı %-19.9
Net kâr marjı %-19.9 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre -18.2 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-19.7
ROE %-19.7 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %-7.0
FAVÖK marjı %-7.0 — operasyonel zarar.
Brüt Kâr Marjı %19.2
Hasılat başına brüt kâr %19.2. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-2.9
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-2.9'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
التقييم
PD/DD Oranı 1.37x القطاع: 0.93x
PD/DD 1.37x — sektör medyanının (0.93x) %48 üzerinde.
المديونية
Cari Oran 3.70x
Cari oran 3.70x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Borç / Özkaynak 0.31x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı -0.2x
Faiz karşılama -0.2x — kritik seviye. Faiz ödemelerinde zorluk riski var.
النمو
Hasılat Büyümesi (YoY) %+1589.4
Hasılat yıllık %1589.4 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-288.2
Net kâr yıllık %-288.2 gerilemiş (2026/6) — ciddi kâr erimesi.
Sezonsellik Analizi Q1 (Oca-Mar)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 47.5M). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr -1133.2B).
شرح النتائج
Lothien Sağlamlık
27/100
Zayıf sağlamlık (27/100). Değerleme metrikleri ve/veya borç profili olumsuz; dikkatli olmak gerekiyor.
Zayıf
Potansiyel
-16.6%
Eksi %16.6 beklenen değer (3.92) ile güncel fiyat karşılaştırması. 1/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %48.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 3.07
Damodaran Değerleme
19/100
Düşük Damodaran skoru (19/100). ROIC (%-3.1) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
68/100
Orta düzey borç riski (68/100). Faiz karşılama oranı -0.2x — zayıf, kırılgan.
Kaldıraç: 94/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 16/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-3.1
ROIC (%-3.1) sermaye maliyetinin (42.2%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %42.2
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
—
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.6908 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ مقارنة القطاع
PD/DD Oranı
1.37x vs 0.93x
Sektörden %48 daha pahalı (defter değerine göre)
ROIC vs WACC
%-3.1 vs %42.2 WACC
ROIC 45.3 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%-22.0 vs %-3.2 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %-22.0
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (4.70), TRAMA-99 çizgisinin %45.3 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
السعر:: 4.70
TRAMA: 8.59
الفرق: %-45.3
الرسوم البيانية
المؤشرات
انحراف بولينجر ?
عتبات RSI ?

مخطط الأسعار ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
مؤشر القوة النسبية (14) ?
نطاقات بولينجر ?
MACD ?
السعر على أساس الذهب + TRAMA (السهم / غرام ذهب) ?
نسبة السعر/الأرباح ?
نسبة السعر/القيمة الدفترية ?
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك ?
صافي رأس المال العامل ?
النسبة الجارية ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

FZLGY — التوافق مع التمويل التشاركي
جارٍ التحميل…
درجات صحة لوذيان والتحليلات في هذه الصفحة لأغراض إعلامية فقط. لا تشكل نصيحة استثمارية.