EYGYOEYG GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
2.63
TRY
Analiz Skorları
Lothien Sağlamlık Skoru?
46/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
28/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
57/100
Piotroski ?
3/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.8573 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
Aktif Metrik?
1/4
Güven?
43%
Değerleme
Potansiyel?
+19.2%
ROIC ?
-3.5%
Borç Döngüsü?
Daralma
Veri
Veri ?
922
2022-12-29 → 2026-09-03
Risk Analizi (VaR) Çok Yüksek
252 gün
Yıllık Volatilite ?
%59.2
VaR 95% ?
%6.32
günlük maks kayıp
VaR 99% ?
%8.86
günlük maks kayıp
CVaR 95% ?
%8.90
beklenen kayıp (kuyruk)
Maks Düşüş ?
%58.5
10.09.2025 → 30.07.2026
Çarpıklık ?
0.02
Parametrik%6.32
Historik%6.78
Cornish-Fisher%6.20
Getiri Dağılımı
Enflasyona Göre Düzeltilmiş Veriler?
Reel net kâr %117.6 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %82.2 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %6.0 → %-1.7 (daraldı)
Reel özkaynak son 7 çeyrekte %29 eridi — enflasyon karşısında değer kaybı
Reel ROE %-15.1 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Çeyrek TÜFE YoY Deflator Nominal Net Kâr Reel Net Kâr Reel Büyüme Nominal Hasılat Reel Hasılat Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺-73M ₺-78M %-117.6 ₺43M ₺47M %-15.1
2025/12 %31 ×1.18 ₺-379M ₺-446M %-401.6 ₺222M ₺261M %-83.0
2025/9 %33 ×1.23 ₺-120M ₺-148M %-508.7 ₺256M ₺315M %-22.7
2025/6 %35 ×1.32 ₺-27M ₺-36M %-117.7 ₺121M ₺160M %-5.3
2025/3 %38 ×1.40 ₺-146M ₺-205M %-768.5 ₺116M ₺163M %-29.4
2024/9 %49 ×1.64 ₺19M ₺31M %+84.7
2024/6 %72 ×1.78 ₺-9M ₺-17M ₺68M ₺122M %-2.3
Temel & Teknik Analiz
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (2.63), TRAMA-99 çizgisi (2.73) ile yakın seviyede (%-3.6). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Fiyat:: 2.63
TRAMA: 2.7285
Fark: %-3.6
Karlılık
Net Kâr Marjı %-168.6
Net kâr marjı %-168.6 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre +2.3 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-30.4
ROE %-30.4 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %66.1
FAVÖK marjı %66.1 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %-1.7
Hasılat başına brüt kâr %-1.7. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %5.0
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %5.0'i. Orta FCF — yatırım harcamaları operasyonel kârı kısıyor.
Değerleme
PD/DD Oranı 0.96x Sektör: 1.50x
PD/DD 0.96x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
Borçluluk
Cari Oran 1.37x
Cari oran 1.37x — kısa vadeli borçları rahatlıkla karşılayabilir.
Borç / Özkaynak 0.49x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı -3.3x
Faiz karşılama -3.3x — kritik seviye. Faiz ödemelerinde zorluk riski var.
Büyüme
Hasılat Büyümesi (YoY) %-62.6
Hasılat yıllık %-62.6 geriledi — önemli ciro düşüşü.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+49.9
Zarar %49.9 azaldı — iyileşme devam ediyor.
Skor Açıklamaları
Lothien Sağlamlık
46/100
Orta düzey sağlamlık (46/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
+19.2%
Artı %19.2 beklenen değer (3.16) ile güncel fiyat karşılaştırması. 1/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %43.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 3.83
Damodaran Değerleme
28/100
Düşük Damodaran skoru (28/100). ROIC (%-3.5) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
57/100
Orta düzey borç riski (57/100). Faiz karşılama oranı -3.3x — zayıf, kırılgan.
Kaldıraç: 90/100 | Borç Servis: 69/100 | Kalite: 12/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-3.5
ROIC (%-3.5) sermaye maliyetinin (32.2%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %32.2
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
3/9
Zayıf Piotroski (3/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.8573 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ Sektör Karşılaştırması
PD/DD Oranı
0.96x vs 1.50x
Sektörden %36 daha ucuz (defter değerine göre)
ROIC vs WACC
%-3.5 vs %32.2 WACC
ROIC 35.7 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%-93.4 vs %-81.3 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %-93.4
Grafikler
Göstergeler
BB sapması ?
RSI eşikleri ?

Fiyat Grafiği ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Bollinger Bantları ?
MACD ?
Altın Bazlı Fiyat + TRAMA (Hisse / Gram Altın) ?
F/K Oranı ?
PD/DD Oranı ?
FAVÖK ?
Net İşletme Sermayesi ?
Cari Oran ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

EYGYO — Katılım Finans Uygunluğu
Yükleniyor…
Bu sayfadaki Lothien sağlamlık skorları, DCF teorik değerler ve analizler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) düzenlemelerine tabidir. Yatırım kararlarınızı almadan önce lisanslı bir yatırım danışmanına başvurunuz. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir.
A
AirSelim
Çevrimiçi
A
Merhaba! Ben AirSelim, Lothien finans asistanınız.

Piyasa verileri, haberler, teknik analiz, portföy analizi ve daha fazlası hakkında sorularınızı yanıtlayabilirim.

26 borsayı takip ediyorum (BIST, ABD, LSE, Xetra, Tadawul, KASE ve diğerleri) — ayrıca kripto.