ESSEssex Property Trust

🇺🇸 US
Smart Money 28
269.43
USD
نتائج التحليل
درجة متانة لوذيان?
55/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
52/100
Dalio Risk ?
51/100
Piotroski ?
6/9
Nötr
Graham ?
$109.5
Pahalı
مقياس نشط?
3/4
ثقة?
64%
ملخص متانة لوذيان
25/100
Lothien Sağlamlık: Çok Zayıf (25/100)
Temel göstergelerin çoğu olumsuz. Lothien sağlamlık skoru düşük seviyede. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Nötr | Pozitif: 3 | Negatif: 6 | Nötr: 1
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte $62M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-41.2 geriledi ($106M → $62M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Geriledi
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %-71.8 düştü. Uzun vadede endişe verici.
4 Çeyrek Üst Üste Düşüş
Son 4 çeyrek üst üste kâr düşüyor. Aşağı trend endişe verici. Sonraki çeyreğe dikkat.
Orta Seviye Borç
Net borç/özkaynak 1.26x. Yönetilebilir seviyede ama takip edilmeli.
Likidite Riski
Cari oran 0.31x — kısa vadeli borçları karşılama kapasitesi düşük. Nakit sıkışıklığı riski var.
Güçlü Nakit Üretimi
Serbest nakit akışı ($223M) kârın %356'sini nakit olarak üretiyor. Kâr kalitesi yüksek.
Yüksek F/K Uyarısı
Trailing F/K: 41.7. Piyasa yüksek büyüme bekliyor ya da hisse pahalı. Büyüme gerçekleşmezse düşüş riski yüksek.
Yüksek EV/EBITDA
EV/EBITDA: 18.2. Pahalı değerleme.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+101.9 artabilir ($62M → $126M).

تاريخ البيانات 2026-10-16 ليست نصيحة استثمارية؛ الأرقام مخرجات نماذج قائمة على قواعد. كيف تُحسب الدرجات

بطاقة تعريف الدرجة
تاريخ البيانات 2026-10-16
وتيرة التحديث تشغيل تحليلي مجدول في أيام العمل الساعة 19:30 بتوقيت إسطنبول؛ لا يُحدَّث كل رمز في كل تشغيل

ملخص المنهجيةدرجة متانة لوذيان (0-100) مزيج مرجّح من درجات فرعية تُحسب وفق قواعد ثابتة من القوائم المالية المنشورة وبيانات الأسعار (تقييم داموداران، ومخاطر داليو، ومؤشر بيوتروسكي F، وجودة الأرباح، والزخم وغيرها). وتُطبَّق القواعد تلقائيًا على كل سهم مشمول، بأوزان تختلف حسب القطاع.

الافتراضاتتستند الحسابات إلى أحدث القوائم المالية التي نشرتها الشركة وإلى بيانات أسعار قد تكون متأخرة. وحين لا تُنشر أربعة أرباع، قد تُقدَّر الأرقام السنوية بالتناسب من الأرباع المتاحة. ومعايير النموذج مثل معدل الفائدة الخالي من المخاطر وعلاوة المخاطر والنمو طويل الأجل افتراضات ثابتة لكل بورصة، ولا تتضمن توقعًا خاصًا بالشركة.

تضارب المصالحلم يُنشر أي بيان بشأن ما إذا كانت شركة MIDAK المشغّلة للوذيان أو فريقها يملكون مراكز في هذه الأسهم. وتُنتَج الأرقام تلقائيًا بالقواعد نفسها ودون اعتبار لأي مركز من هذا النوع.

تحذيرهذه المعلومات لا تندرج ضمن نطاق الاستشارات الاستثمارية وليست نصيحة استثمارية. والأرقام ناتج نماذج قائمة على قواعد، وقد لا تناسب وضعك المالي أو تفضيلاتك في المخاطرة والعائد. واتخاذ قرار استثماري بالاعتماد على هذه المعلومات وحدها قد لا يؤدي إلى نتائج تلبي توقعاتك.

ناتج نموذج؛ ليس نصيحة استثمارية؛ وقد تختلف النماذج فيما بينها. الإبلاغ عن خطأ

تحليل المخاطر (VaR) Düşük
252 أيام
التقلب السنوي ?
%19.2
VaR 95% ?
%1.97
أقصى خسارة يومية
VaR 99% ?
%2.80
أقصى خسارة يومية
CVaR 95% ?
%2.81
الخسارة المتوقعة (الذيل)
أقصى تراجع ?
%10.1
02.07.2026 → 07.10.2026
الانحراف ?
-0.40
Parametrik%1.97
Historik%1.94
Cornish-Fisher%2.07
توزيع العوائد
التقييم
إمكانية?
+19.6%
ROIC ?
2.8%
قيمة DCF ?
457.03
دورة الديون?
Geç Genişleme
تحليل الميزانية العمومية? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-41.2 düşerek 62.5M USD oldu
Yıllık net kâr %-71.8 geriledi
Hasılat çeyreklik yatay kaldı (489.0M USD)
Yıllık hasılat büyümesi ılımlı (%+4.1)
Brüt kâr marjı güçlü: %68.4
Net kâr marjı: %12.8
FAVÖK çeyreklik %-13.5 düştü (287.8M USD)
FAVÖK marjı güçlü: %58.9
Toplam borç: 6.7B USD
Net borç hasılatın üzerinde: 6.7B USD
Borç/Özkaynak oranı: 1.27x
Cari oran < 1: 0.31x — likidite riski
Nakit %+53.5 arttı → 58.3M USD
İşletme nakit akışı pozitif: 254.1M USD
Serbest nakit akışı pozitif: 222.5M USD
ROE düşük: %1.2
ROA düşük: %0.5
Toplam varlıklar: 12.9B USD (%-1.5)
Özkaynak: 5.3B USD (%-2.1)
İşletme kârı pozitif: 107.7M USD
Faiz karşılama oranı güçlü: 4.4x (Faiz: 64.7M USD)
Ödenmiş sermaye: 64.3M USD
Net işletme sermayesi negatif: -568.4M USD — kısa vadeli baskı
İşletme sermayesi değişimi: %-376.0
CAPEX: 31.5M USD (Hasılatın %6.4'i)
Son 8 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 hafif altında: %-3.8
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 280.13 USD
Sabit varlık ağırlıklı bilanço: Dönen varlıklar %2
التحليل الأساسي والفني
الربحية
Net Kâr Marjı %12.8
Net kâr marjı %12.8 — sağlıklı seviyede. Bir önceki çeyreğe göre -9.1 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %7.7
ROE %7.7 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %58.9
FAVÖK marjı %58.9 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %68.4
Hasılat başına brüt kâr %68.4. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %51.4
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %51.4'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
التقييم
F/K Oranı 41.7x القطاع: 30.2x
F/K 41.7x — sektör medyanının (30.2x) %38 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 3.25x القطاع: 3.75x
PD/DD 3.25x — sektör medyanı (3.75x) altında veya yakın. Makul değerleme.
EV/EBITDA 18.2x القطاع: 16.4x
EV/EBITDA 18.2x — sektör medyanının (16.4x) %11 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
المديونية
Cari Oran 0.31x
Cari oran 0.31x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 5.1x
Net Borç/EBITDA 5.1x — aşırı kaldıraç. Kırılgan borç profili.
Borç / Özkaynak 1.27x
Borç/Özkaynak 1.27x — orta düzey finansal kaldıraç.
Faiz Karşılama Oranı 5.1x
Faiz karşılama 5.1x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
النمو
Hasılat Büyümesi (YoY) %+4.1
Hasılat yıllık %4.1 büyüdü — pozitif ancak yavaş büyüme.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-71.8
Net kâr yıllık %-71.8 gerilemiş (2026/6) — ciddi kâr erimesi.
Sezonsellik Analizi Q1 (Oca-Mar)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 201.4M). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr 127.6M).
شرح النتائج
Lothien Sağlamlık
55/100
Orta düzey sağlamlık (55/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
+19.6%
Artı %19.6 beklenen değer (321.57) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 317.87 | EV/EBITDA hedefi: 241.24 | DCF hedefi: 457.03
Damodaran Değerleme
52/100
Orta Damodaran skoru (52/100). ROIC (%2.8) – WACC (%7.1) farkı -4.3 baz puan. Değer yaratma kapasitesi sınırlı.
Orta
Dalio Risk Analizi
51/100
Orta düzey borç riski (51/100). Faiz karşılama oranı 5.1x — güçlü. Borç/EBITDA 5.1x — yüksek borç yükü.
Kaldıraç: 66/100 | Borç Servis: 52/100 | Kalite: 86/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.8
ROIC (%2.8) sermaye maliyetinin (7.1%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %7.1
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
457.03
DCF modeli 457.03 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %70.0 ucuz.
Mevcut fiyat: 268.80
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
6/9
Orta Piotroski (6/9). Bazı bilanço kriterleri karşılanmış, bazıları eksik.
Nötr
Graham İçsel Değer
$109.5
Güncel fiyat Graham değerinin %59.3 üzerinde ($109.5) — Graham'a göre pahalı.
Pahalı
⚖️ مقارنة القطاع
F/K Oranı
41.7x vs 30.2x
Sektör medyanının %38 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
3.25x vs 3.75x
Sektörden %13 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
18.2x vs 16.4x
Sektörden %11 daha yüksek EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%2.8 vs %7.1 WACC
ROIC 4.3 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%21.5 vs %68.2 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %21.5
↔
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (269.43), TRAMA-99 çizgisi (280.13) ile yakın seviyede (%-3.8). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
السعر:: 269.43
TRAMA: 280.13
الفرق: %-3.8
الرسوم البيانية
المؤشرات
انحراف بولينجر ?
عتبات RSI ?

مخطط الأسعار ?
▲ içeriden alım · ▼ içeriden satım · ★ katalizör (haber-sezgisel) · ■ 13D aktivist · ■ 13G pasif — SEC Form 4 ~2 gün gecikmeli, yalnız yönetici/direktör/%10+ sahip; katalizör = haber-sezgisel; 13D/G = %5+ pay bildirimi ~5 iş günü gecikmeli.
مؤشر القوة النسبية (14) ?
نطاقات بولينجر ?
MACD ?
السعر على أساس الذهب + TRAMA (السهم / غرام ذهب) ?
نسبة السعر/الأرباح ?
نسبة السعر/القيمة الدفترية ?
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك ?
صافي رأس المال العامل ?
النسبة الجارية ?
Kurumsal Holdings — 13F (çeyreklik) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

ESS — التوافق مع التمويل التشاركي
جارٍ التحميل…
درجات صحة لوذيان والتحليلات في هذه الصفحة لأغراض إعلامية فقط. لا تشكل نصيحة استثمارية.