DGGYODOĞUŞ GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
33.20
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
52/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
24/100
Dalio Risk ?
59/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.1360 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
59%
Бағалау
Әлеует?
+8.7%
ROIC ?
2.8%
DCF Мәні ?
0.92
Қарыз циклі?
Daralma
Деректер
Деректер ?
6768
2000-05-10 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%46.4
VaR 95% ?
%4.76
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%6.76
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%5.44
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%30.4
24.06.2026 → 31.08.2026
Асимметрия ?
1.19
Parametrik%4.76
Historik%3.83
Cornish-Fisher%3.49
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %71.1 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %13.1 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺85M ₺91M %-71.1 ₺322M ₺344M %2.2
2025/12 %31 ×1.18 ₺-267M ₺-315M %-240.2 ₺337M ₺396M %-7.8
2025/9 %33 ×1.23 ₺183M ₺225M %+273.0 ₺277M ₺340M %5.4
2025/6 %35 ×1.32 ₺-46M ₺-60M %-137.0 ₺263M ₺347M %-1.5
2025/3 %38 ×1.40 ₺-116M ₺-163M %-318.5 ₺289M ₺405M %-4.0
2024/9 %49 ×1.64 ₺45M ₺75M %-89.4
2024/6 %72 ×1.78 ₺395M ₺705M
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Düşüş Trendi
Fiyat (33.20), TRAMA-99 çizgisinin %7.7 altında. Düşüş trendi sürüyor — teknik görünüm olumsuz. TRAMA, üstüne kırılana kadar baskı devam edebilir.
Баға:: 33.2
TRAMA: 35.9525
Айырмашылық: %-7.7
Табыстылық
Net Kâr Marjı %26.5
Net kâr marjı %26.5 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +105.9 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %0.0
ROE %0.0 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %187.4
FAVÖK marjı %187.4 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %83.4
Hasılat başına brüt kâr %83.4. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %53.1
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %53.1'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
PD/DD Oranı 0.72x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.72x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 12.9x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 12.9x — sektör medyanının (8.0x) %62 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
Қарыздылық
Cari Oran 0.10x
Cari oran 0.10x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 3.4x
Net Borç/EBITDA 3.4x — yüksek borç yükü. Borç servisi baskı oluşturuyor.
Borç / Özkaynak 0.26x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 6.6x
Faiz karşılama 6.6x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+11.1
Hasılat yıllık %11.1 büyüdü — sağlıklı büyüme hızı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+173.2
Net kâr zararlıdan kârlıya döndü (2026/3). Önemli iyileşme.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
52/100
Orta düzey sağlamlık (52/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
+8.7%
Artı %8.7 beklenen değer (35.94) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %59.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 68.78 | EV/EBITDA hedefi: 20.40 | DCF hedefi: 8.27
Damodaran Değerleme
24/100
Düşük Damodaran skoru (24/100). ROIC (%2.8) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
59/100
Orta düzey borç riski (59/100). Faiz karşılama oranı 6.6x — güçlü. Borç/EBITDA 3.4x — yönetilebilir.
Kaldıraç: 83/100 | Borç Servis: 52/100 | Kalite: 52/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.8
ROIC (%2.8) sermaye maliyetinin (31.3%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %31.3
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
0.92
DCF (0.92) güncel fiyatın %97.2 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 33.08
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
Şirket zarar ediyor (HBK = -0.1360 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ Сектор салыстыруы
PD/DD Oranı
0.72x vs 1.50x
Sektörden %52 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
12.9x vs 8.0x
Sektörden %62 daha yüksek EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%2.8 vs %31.3 WACC
ROIC 28.5 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%-3.8 vs %95.9 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %-3.8
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

DGGYO — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.