DAPGMDAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME

🇹🇷 BİST
7.50
TRY
نتائج التحليل
درجة متانة لوذيان?
51/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
26/100
Dalio Risk ?
85/100
Piotroski ?
5/9
Nötr
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺6.7
Pahalı
مقياس نشط?
3/4
ثقة?
64%
التقييم
إمكانية?
-6.7%
ROIC ?
20.3%
قيمة DCF ?
0.15
دورة الديون?
Erken Genişleme
البيانات
البيانات ?
1135
2022-02-24 → 2026-09-03
تحليل المخاطر (VaR) Çok Yüksek
252 أيام
التقلب السنوي ?
%62.5
VaR 95% ?
%6.77
أقصى خسارة يومية
VaR 99% ?
%9.45
أقصى خسارة يومية
CVaR 95% ?
%8.97
الخسارة المتوقعة (الذيل)
أقصى تراجع ?
%60.5
09.09.2025 → 03.09.2026
الانحراف ?
0.23
Parametrik%6.77
Historik%6.36
Cornish-Fisher%6.44
توزيع العوائد
البيانات المعدلة حسب التضخم?
Reel net kâr %534.9 arttı (enflasyon düzeltmeli) — gerçek büyüme var
Reel hasılat %10.3 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %75.8 → %85.7 (genişledi)
Yıllık %32 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
ربع سنوي مؤشر أسعار المستهلك سنوياً Deflator صافي الربح الاسمي صافي الربح الحقيقي نمو حقيقي الإيرادات الاسمية الإيرادات الحقيقية Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺348M ₺348M %+534.9 ₺2.3B ₺2.3B %7.9
2026/3 %31 ×1.07 ₺51M ₺55M %+38.2 ₺2.4B ₺2.5B %1.3
2025/12 %31 ×1.18 ₺34M ₺40M %-91.0 ₺2.5B ₺2.9B %0.9
2025/9 %33 ×1.23 ₺359M ₺441M %-57.0 ₺1.9B ₺2.3B %10.2
2025/6 %35 ×1.32 ₺777M ₺1.0B %+2667.7 ₺2.6B ₺3.4B %24.4
2025/3 %38 ×1.40 ₺26M ₺37M %-93.3
2024/9 %49 ×1.64 ₺340M ₺557M %-41.3
2024/6 %72 ×1.78 ₺532M ₺948M
التحليل الأساسي والفني
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (7.50), TRAMA-99 çizgisinin %31.3 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
السعر:: 7.5
TRAMA: 10.9178
الفرق: %-31.3
الربحية
Net Kâr Marjı %15.4
Net kâr marjı %15.4 — sağlıklı seviyede. Bir önceki çeyreğe göre +13.2 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %4.7
ROE %4.7 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %35.1
FAVÖK marjı %35.1 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %85.7
Hasılat başına brüt kâr %85.7. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %3.6
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %3.6'i. Orta FCF — yatırım harcamaları operasyonel kârı kısıyor.
التقييم
F/K Oranı 25.1x القطاع: 12.5x
F/K 25.1x — sektör medyanının (12.5x) %101 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 1.12x القطاع: 1.49x
PD/DD 1.12x — sektör medyanı (1.49x) altında veya yakın. Makul değerleme.
EV/EBITDA 7.9x القطاع: 8.0x
EV/EBITDA 7.9x — sektör medyanı (8.0x) ile uyumlu.
المديونية
Cari Oran 2.37x
Cari oran 2.37x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 1.0x
Net Borç/EBITDA 1.0x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.16x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 2.7x
Faiz karşılama 2.7x — sınırlı tampon. Kârlılık düşerse sıkışabilir.
النمو
Hasılat Büyümesi (YoY) %-11.7
Hasılat yıllık %-11.7 geriledi — önemli ciro düşüşü.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-55.3
Net kâr yıllık %-55.3 gerilemiş (2026/6) — ciddi kâr erimesi.
Sezonsellik Analizi Q2 (Nis-Haz)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr 552.2M). En zayıf çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 38.8M).
شرح النتائج
Lothien Sağlamlık
51/100
Orta düzey sağlamlık (51/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
-6.7%
Eksi %6.7 beklenen değer (7.00) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 10.08 | EV/EBITDA hedefi: 7.60 | DCF hedefi: 1.88
Damodaran Değerleme
26/100
Düşük Damodaran skoru (26/100). ROIC (%20.3) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
85/100
Düşük borç riski (85/100). Faiz karşılama oranı 2.7x — kabul edilebilir. Borç/EBITDA 1.0x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 94/100 | Borç Servis: 80/100 | Kalite: 77/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%20.3
ROIC (%20.3) sermaye maliyetinin (37.8%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %37.8
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
0.15
DCF (0.15) güncel fiyatın %98.0 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 7.50
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
5/9
Orta Piotroski (5/9). Bazı bilanço kriterleri karşılanmış, bazıları eksik. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺6.7
Güncel fiyat Graham değerinin %10.7 üzerinde (₺6.7) — Graham'a göre pahalı.
Pahalı
⚖️ مقارنة القطاع
F/K Oranı
25.1x vs 12.5x
Sektör medyanının %101 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
1.12x vs 1.49x
Sektörden %25 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
7.9x vs 8.0x
Sektörden %1 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%20.3 vs %37.8 WACC
ROIC 17.4 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%8.8 vs %30.0 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %8.8
الرسوم البيانية
المؤشرات
انحراف بولينجر ?
عتبات RSI ?

مخطط الأسعار ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
مؤشر القوة النسبية (14) ?
نطاقات بولينجر ?
MACD ?
السعر على أساس الذهب + TRAMA (السهم / غرام ذهب) ?
نسبة السعر/الأرباح ?
نسبة السعر/القيمة الدفترية ?
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك ?
صافي رأس المال العامل ?
النسبة الجارية ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

DAPGM — التوافق مع التمويل التشاركي
جارٍ التحميل…
درجات صحة لوذيان والتحليلات في هذه الصفحة لأغراض إعلامية فقط. لا تشكل نصيحة استثمارية.
A
AirSelim
متصل
A
مرحباً! أنا AirSelim، مساعدك المالي في لوذيان.

يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول بيانات السوق والأخبار والتحليل الفني وتحليل المحفظة والمزيد.

أغطي 26 بورصة (BIST، الولايات المتحدة، LSE، Xetra، Tadawul، KASE وغيرها) — بالإضافة إلى العملات المشفرة.