ASGYOASCE GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
8.97
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
76/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
44/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
82/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺71.0
Ucuz
Белсенді метрика?
1/4
Сенім?
48%
Lothien беріктік қорытындысы
100/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (100/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Olumlu | Pozitif: 15 | Negatif: 3 | Nötr: 1
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺395M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-90.8 geriledi (₺4.3B → ₺395M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Büyümesi Güçlü
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %+317.6 arttı. Büyüme trendi sağlıklı.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Hasılat Büyümesi Güçlü
Satış gelirleri çeyreklik %+104.3 arttı (₺33M → ₺68M). Talep güçlü.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+183.4 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Genişliyor
Brüt kâr marjı %34.2 → %47.7 (+13.6 puan). Fiyatlama gücü artıyor veya maliyetler düşüyor.
Yüksek Net Kâr Marjı
Net kâr marjı %579.2. Her 100₺ satıştan 579₺ kâr kalıyor.
Net Nakit Pozisyonu
Şirketin nakdi borçlarından ₺938M fazla. Borç riski düşük.
Güçlü Likidite
Cari oran 1006.21x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Kârlı ama Nakit Üretemiyor
Net kâr pozitif (₺395M) ama FCF negatif (-₺349M). Yatırım harcamaları yüksek veya alacak birikimi var.
FAVÖK Büyümesi
FAVÖK çeyreklik %+147.3 arttı (-₺69M → ₺33M). Operasyonel verimlilik artıyor.
Çok Düşük F/K
Trailing F/K: 0.9. Piyasa şirketi kârına göre düşük fiyatlıyor. Ucuz görünüyor ama sebebi araştırılmalı.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.21. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Lothien Sağlamlık Skoru: 76/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı güçlü görünüyor.
Reel Kâr Eriyor
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel kâr %-91.4 düştü. Nominal artış enflasyonu karşılamıyor.
Reel Hasılat Büyümesi
Reel hasılat %+91.0 arttı. Gerçek büyüme var.
Mevsimsel Etki
Çeyreklik düşüş (%-90.8) ama yıllık bazda artış (%+317.6). Bu muhtemelen mevsimsel bir düşüş.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+83.7 artabilir (₺395M → ₺725M).

Деректер күні 2026-10-16 Инвестициялық кеңес емес; сандар ережеге негізделген модель нәтижесі. Бағалар қалай есептеледі

Бағалау төлқұжаты
Деректер күні 2026-10-16
Жаңарту жиілігі Жұмыс күндері Стамбул уақытымен 19:30-да жоспарлы талдау; әр символ әр іске қосуда жаңармауы мүмкін

Әдістеме қысқашаLothien сенімділік ұпайы (0–100) — жарияланған қаржылық есептілік пен баға деректерінен тұрақты ережелер бойынша есептелетін ішкі ұпайлардың салмақталған жиынтығы (Дамодаран бағалауы, Далио тәуекелі, Пиотроски F-көрсеткіші, пайда сапасы, моментум және басқалары). Ережелер қамтылған әр акцияға секторға қарай өзгеретін салмақтармен автоматты түрде қолданылады.

ЖорамалдарЕсептеулер компания жариялаған соңғы қаржылық есептілікке және кешігуі мүмкін баға деректеріне негізделеді. Төрт тоқсан жарияланбаған кезеңдерде жылдық көрсеткіштер бар тоқсандардан масштабталуы мүмкін. Тәуекелсіз мөлшерлеме, тәуекел сыйлықақысы және ұзақ мерзімді өсім сияқты модель параметрлері әр биржа үшін тұрақты жорамалдар болып табылады және нақты компанияға қатысты күтуді қамтымайды.

Мүдделер қақтығысыLothien операторы MIDAK немесе оның командасы осы акцияларда позиция ұстай ма, бұл туралы мәлімдеме жарияланбаған. Көрсеткіштер мұндай позиция ескерілмей, бірдей ережелермен автоматты түрде шығарылады.

ЕскертуБұл ақпарат инвестициялық кеңес беру аясына жатпайды және инвестициялық ұсыныс емес. Көрсеткіштер ережелерге негізделген модельдердің нәтижесі; олар сіздің қаржылық жағдайыңызға немесе тәуекел мен кіріс бойынша қалауыңызға сәйкес келмеуі мүмкін. Тек осы ақпаратқа сүйеніп инвестициялық шешім қабылдау күткен нәтижені бермеуі мүмкін.

Модель нәтижесі; инвестициялық кеңес емес; модельдер арасында айырмашылық болуы мүмкін. Қате туралы хабарлау

Тәуекел талдауы (VaR) Orta
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%30.4
VaR 95% ?
%3.21
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%4.51
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%3.73
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%32.2
24.06.2026 → 16.10.2026
Асимметрия ?
0.81
Parametrik%3.21
Historik%2.88
Cornish-Fisher%2.61
Табыс бөлінуі
Бағалау
Әлеует?
+96.0%
ROIC ?
-0.2%
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Теңгерімдік талдау? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-90.8 düşerek 394.9M TL oldu
Yıllık net kâr büyümesi %+317.6
Hasılat çeyreklik %+104.3 büyüdü (68.2M TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+183.4)
Brüt kâr marjı güçlü: %47.7
Brüt marj değişimi: %+13.6 puan
Net kâr marjı yüksek: %579.2
FAVÖK çeyreklik %+147.3 büyüdü (32.5M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %47.7
Toplam borç %-100.0 azaldı → 0 TL
Net nakit pozisyonunda: -937.9M TL (borçsuz)
Cari oran güçlü: 1006.21x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %-10.9 azaldı → 937.9M TL
İşletme nakit akışı negatif: -301.7M TL
Serbest nakit akışı negatif: -348.9M TL — yatırımlar nakdi aşıyor
ROE düşük: %1.4
ROA düşük: %1.3
Toplam varlıklar %+9.5 büyüdü → 31.4B TL
Özkaynak %+9.4 arttı → 28.8B TL
İşletme kârı negatif: -30.2M TL — faaliyet zararı
Ödenmiş sermaye: 659.0M TL
Net işletme sermayesi pozitif: 19.3B TL
İşletme sermayesi değişimi: %+8.9
Yoğun yatırım dönemi: CAPEX/Hasılat %69.1 (47.1M TL)
Son 3 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 altında: %-19.8 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 11.18 TL
Likit varlık ağırlığı yüksek: Dönen varlıklar toplam varlıkların %62'i
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %91.4 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %91.0 arttı — satışlar enflasyonun üzerinde büyüyor
Reel brüt kâr marjı %34.2 → %47.7 (genişledi)
Reel özkaynak son 21 çeyrekte %925 arttı — gerçek sermaye birikimi
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺395M ₺395M %-91.4 ₺68M ₺68M %5.5
2026/3 %31 ×1.07 ₺4.3B ₺4.6B %+81.8 ₺33M ₺36M %65.4
2025/12 %31 ×1.18 ₺2.2B ₺2.5B %+519.2 ₺109M ₺128M %36.5
2025/9 %33 ×1.23 ₺-333M ₺-409M %-270.6 ₺86M ₺105M %-7.8
2025/6 %35 ×1.32 ₺-181M ₺-240M %-123.4 ₺24M ₺32M %-4.4
2025/3 %38 ×1.40 ₺-733M ₺-1.0B %-322.2 ₺35M ₺49M %-18.6
2024/12 %44 ×1.54 ₺300M ₺462M %-53.4 ₺18M ₺27M %6.2
2024/9 %49 ×1.64 ₺-605M ₺-992M %-169.3 ₺12M ₺20M %-12.9
Іргелі және техникалық талдау
Табыстылық
Net Kâr Marjı %579.2
Net kâr marjı %579.2 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre -12319.6 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %23.6
ROE %23.6 — yüksek özkaynak verimliliği.
FAVÖK Marjı %47.7
FAVÖK marjı %47.7 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %47.7
Hasılat başına brüt kâr %47.7. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-491.4
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-491.4'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
Бағалау
F/K Oranı 0.9x Сектор: 8.1x
F/K 0.9x — sektör medyanının (8.1x) %89 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.21x Сектор: 0.93x
PD/DD 0.21x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 1006.21x
Cari oran 1006.21x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Borç / Özkaynak 0.00x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı -722.5x
Faiz karşılama -722.5x — kritik seviye. Faiz ödemelerinde zorluk riski var.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+183.4
Hasılat yıllık %183.4 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+317.6
Net kâr zararlıdan kârlıya döndü (2026/6). Önemli iyileşme.
Sezonsellik Analizi Q4 (Eki-Ara)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q4 (Eki-Ara) (ort. kâr 1.2B). En zayıf çeyrek: Q3 (Tem-Eyl) (ort. kâr -469.1M).
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
76/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (76/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+96.0%
Artı %96.0 beklenen değer (17.58) ile güncel fiyat karşılaştırması. 1/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %48.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 26.91
Damodaran Değerleme
44/100
Düşük Damodaran skoru (44/100). ROIC (%-0.2) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Zayıf
Dalio Risk Analizi
82/100
Düşük borç riski (82/100). Faiz karşılama oranı -722.5x — zayıf, kırılgan.
Kaldıraç: 100/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 38/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-0.2
ROIC (%-0.2) sermaye maliyetinin (41.5%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %41.5
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺71.0
Graham değeri (₺71.0) güncel fiyatın %691.5 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
0.9x vs 8.1x
Sektör medyanının %89 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.21x vs 0.93x
Sektörden %78 daha ucuz (defter değerine göre)
ROIC vs WACC
%-0.2 vs %41.5 WACC
ROIC 41.7 baz puan sermaye maliyetinin altında
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (8.97), TRAMA-99 çizgisinin %19.8 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Баға:: 8.97
TRAMA: 11.18
Айырмашылық: %-19.8
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

ASGYO — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.