ADGYOADRA GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
57.25
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
34/100
Zayıf
Neden bu skor?
Damodaran ?
16/100
Dalio Risk ?
88/100
Piotroski ?
2/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl borç/varlık verisi yok → kaldıraç azalması kontrol edilemedi (C5); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
Negatif HBK
Şirket zarar ediyor (HBK = -1.8464 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
69%
Бағалау
Әлеует?
-36.7%
ROIC ?
2.0%
DCF Мәні ?
13.85
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Деректер
Деректер ?
740
2023-09-20 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%48.6
VaR 95% ?
%4.97
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%7.05
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%5.36
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%33.0
26.01.2026 → 03.08.2026
Асимметрия ?
0.73
Parametrik%4.97
Historik%3.93
Cornish-Fisher%4.24
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %112.9 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel brüt kâr marjı %60.8 → %73.5 (genişledi)
Reel ROE %-2.9 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺-114M ₺-122M %-112.9 ₺205M ₺219M %-2.9
2025/12 %31 ×1.18 ₺-800M ₺-942M %-1884.2 ₺194M ₺229M %-22.0
2025/9 %33 ×1.23 ₺43M ₺53M %-70.8 ₺208M ₺256M %1.9
2025/6 %35 ×1.32 ₺-137M ₺-181M %-304.3 ₺235M ₺311M %-8.6
2025/3 %38 ×1.40 ₺63M ₺88M %+477.2 ₺174M ₺244M %3.2
2024/9 %49 ×1.64 ₺-9M ₺-15M
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Yükseliş Trendi
Fiyat (57.25), TRAMA-99 çizgisinin %9.4 üzerinde. Yükseliş trendi sürmekte; trend değişimi için TRAMA'ya yaklaşma takip edilmeli.
Баға:: 57.25
TRAMA: 52.3195
Айырмашылық: %+9.4
Табыстылық
Net Kâr Marjı %-55.6
Net kâr marjı %-55.6 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre +356.3 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-5.7
ROE %-5.7 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %254.8
FAVÖK marjı %254.8 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %73.5
Hasılat başına brüt kâr %73.5. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %167.2
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %167.2'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
PD/DD Oranı 2.01x Сектор: 1.50x
PD/DD 2.01x — sektör medyanının (1.50x) %34 üzerinde.
EV/EBITDA 130.6x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 130.6x — sektör medyanının (8.0x) %1540 üzerinde. EBITDA’ya göre pahalı.
Қарыздылық
Cari Oran 16.59x
Cari oran 16.59x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 0.5x
Net Borç/EBITDA 0.5x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.01x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 9.9x
Faiz karşılama 9.9x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+17.4
Hasılat yıllık %17.4 büyüdü — sağlıklı büyüme hızı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-280.2
Net kâr yıllık %-280.2 gerilemiş (2026/3) — ciddi kâr erimesi.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
34/100
Zayıf sağlamlık (34/100). Değerleme metrikleri ve/veya borç profili olumsuz; dikkatli olmak gerekiyor.
Zayıf
Potansiyel
-36.7%
Eksi %36.7 beklenen değer (37.15) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %69.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 43.09 | EV/EBITDA hedefi: 14.68 | DCF hedefi: 14.68
Damodaran Değerleme
16/100
Düşük Damodaran skoru (16/100). ROIC (%2.0) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
88/100
Düşük borç riski (88/100). Faiz karşılama oranı 9.9x — güçlü. Borç/EBITDA 0.5x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 98/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 43/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.0
ROIC (%2.0) sermaye maliyetinin (39.9%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %39.9
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
13.85
DCF (13.85) güncel fiyatın %76.4 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 58.70
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
2/9
Zayıf Piotroski (2/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl borç/varlık verisi yok → kaldıraç azalması kontrol edilemedi (C5)
Zayıf
Graham İçsel Değer
Şirket zarar ediyor (HBK = -1.8464 TL) — Graham formülü pozitif kâr gerektirir
⚖️ Сектор салыстыруы
PD/DD Oranı
2.01x vs 1.50x
Sektörden %34 daha pahalı (defter değerine göre)
EV/EBITDA
130.6x vs 8.0x
Sektörden %1540 daha yüksek EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%2.0 vs %39.9 WACC
ROIC 37.9 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%-119.6 vs %28.5 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %-119.6
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

ADGYO — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.