ADESEADESE GAYRİMENKUL YATIRIM

🇹🇷 BİST
0.84
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
75/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
33/100
Dalio Risk ?
89/100
Piotroski ?
5/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺1.5
Ucuz
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
69%
Бағалау
Әлеует?
+91.8%
ROIC ?
1.2%
DCF Мәні ?
0.90
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Деректер
Деректер ?
3802
2011-11-03 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Çok Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%64.0
VaR 95% ?
%7.17
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%9.91
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%9.87
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%81.1
19.09.2025 → 30.07.2026
Асимметрия ?
-0.17
Parametrik%7.17
Historik%9.63
Cornish-Fisher%7.27
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %252.5 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %55.0 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel ROE %-4.6 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺-158M ₺-170M %-252.5 ₺291M ₺312M %-4.6
2025/12 %31 ×1.18 ₺94M ₺111M %-21.6 ₺588M ₺693M %3.0
2025/9 %33 ×1.23 ₺-115M ₺-142M %-129.3 ₺304M ₺374M %-3.8
2025/6 %35 ×1.32 ₺367M ₺485M %+23.6 ₺180M ₺238M %12.9
2025/3 %38 ×1.40 ₺-280M ₺-392M %-285.4 ₺210M ₺294M %-10.8
2024/9 %49 ×1.64 ₺-129M ₺-211M
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (0.84), TRAMA-99 çizgisinin %22.3 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Баға:: 0.84
TRAMA: 1.0806
Айырмашылық: %-22.3
Табыстылық
Net Kâr Marjı %-54.4
Net kâr marjı %-54.4 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre -70.5 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-1.3
ROE %-1.3 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %23.8
FAVÖK marjı %23.8 — iyi operasyonel performans.
Brüt Kâr Marjı %31.0
Hasılat başına brüt kâr %31.0. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %67.3
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %67.3'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
F/K Oranı 22.9x Сектор: 12.8x
F/K 22.9x — sektör medyanının (12.8x) %79 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 0.31x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.31x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 2.3x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 2.3x — sektör medyanının (8.0x) %72 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 4.45x
Cari oran 4.45x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 0.1x
Net Borç/EBITDA 0.1x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.01x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 20.2x
Faiz karşılama 20.2x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+38.8
Hasılat yıllık %38.8 büyüdü (2026/3) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+43.4
Zarar %43.4 azaldı — iyileşme devam ediyor.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
75/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (75/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+91.8%
Artı %91.8 beklenen değer (1.63) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %69.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 2.55 | EV/EBITDA hedefi: 2.55 | DCF hedefi: 0.90
Damodaran Değerleme
33/100
Düşük Damodaran skoru (33/100). ROIC (%1.2) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Zayıf
Dalio Risk Analizi
89/100
Düşük borç riski (89/100). Faiz karşılama oranı 20.2x — güçlü. Borç/EBITDA 0.1x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 100/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 46/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%1.2
ROIC (%1.2) sermaye maliyetinin (41.3%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %41.3
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
0.90
DCF (0.90) güncel fiyatla (%+6.3) yakın — adil değer bölgesinde.
Mevcut fiyat: 0.85
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
5/9
Orta Piotroski (5/9). Bazı bilanço kriterleri karşılanmış, bazıları eksik. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺1.5
Graham değeri (₺1.5) güncel fiyatın %76.5 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
22.9x vs 12.8x
Sektör medyanının %79 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
0.31x vs 1.50x
Sektörden %79 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
2.3x vs 8.0x
Sektörden %72 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%1.2 vs %41.3 WACC
ROIC 40.1 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

ADESE — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.