/
Login
AAGYOAgaoglu Avrasya Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi
🇹🇷 BİST
7.49
TRY
Analysis Scores
Lothien Robustness Score?
72/100
Çok Güçlü
The factor score and time-horizon weights were measured only on the past data of companies that trade today; companies that left the exchange in the past are not part of this measurement.
Neden bu skor?
Damodaran ?
44/100
Dalio Risk ?
87/100
Piotroski ?
-
Bilanço dosyası bulunamadı
Graham ?
-
Bilanço dosyası bulunamadı
Active Metric?
3/4
Confidence?
69%
Lothien Robustness Summary
82/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (82/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Nötr | Pozitif: 12 | Negatif: 6 | Nötr: 0
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺153M net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Artışı
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %+41.0 arttı (₺108M → ₺153M). Kısa vadede olumlu momentum.
Yıllık Kâr Büyümesi Güçlü
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %+224.9 arttı. Büyüme trendi sağlıklı.
3 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 3 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Hasılat Geriledi
Satış gelirleri çeyreklik %-40.6 düştü. Talep zayıflıyor veya mevsimsel etki var.
Yüksek Net Kâr Marjı
Net kâr marjı %71.3. Her 100₺ satıştan 71₺ kâr kalıyor.
Net Nakit Pozisyonu
Şirketin nakdi borçlarından ₺2.1B fazla. Borç riski düşük.
Güçlü Likidite
Cari oran 55.61x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Kârlı ama Nakit Üretemiyor
Net kâr pozitif (₺153M) ama FCF negatif (-₺47M). Yatırım harcamaları yüksek veya alacak birikimi var.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-40.6 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.32. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 3.3. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Negatif ROE
ROE: %-0.3. Şirket özsermayesini eritiyor.
Lothien Sağlamlık Skoru: 72/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı güçlü görünüyor.
Reel Kâr Büyümesi Var
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel net kâr %+31.8 arttı. Gerçek anlamda büyüyor.
Reel Hasılat Daralması
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel hasılat %-44.5 düştü. Şirket reel olarak küçülüyor.
Özkaynak Büyümesi
Özkaynak çeyreklik %+21.4 arttı. Şirket içsel birikimle güçleniyor.
Sonraki Çeyrek: Düşüş Beklentisi
Tahminine göre kâr %-177.9 düşebilir. Sonraki bilançoya dikkat.
Data date 2026-10-20 Not investment advice; the figures are rule-based model output. How the scores are computed
Score record
Method
How the scores are computed
· Scorecard
Data date
2026-10-20
Update frequency
Scheduled analysis run on business days at 19:30 Istanbul time; not every symbol is refreshed in every run
Method summaryThe Lothien Robustness Score (0-100) is a weighted combination of sub-scores computed by fixed rules from published financial statements and price data (Damodaran valuation, Dalio risk, Piotroski F-score, earnings quality, momentum and others). The rules are applied automatically to every covered stock, with weights that vary by sector.
AssumptionsCalculations rest on the company's latest published financial statements and on price data that may be delayed. Where four quarters have not been published, annual figures may be scaled from the available quarters. Model parameters such as the risk-free rate, the risk premium and long-term growth are fixed assumptions per exchange and contain no company-specific expectation.
Conflict of interestNo statement has been published on whether MIDAK, the operator of Lothien, or its team hold positions in these stocks. The figures are produced automatically by the same rules, without regard to any such position.
WarningThis information is not within the scope of investment advisory services and is not investment advice. The figures are the output of rule-based models and may not suit your financial situation or your risk and return preferences. Making an investment decision on the basis of this information alone may not lead to results that meet your expectations.
Model output; not investment advice; different models can disagree. Report an error
Risk Analysis (VaR)
Yüksek
132 days
Annual Volatility ?
%50.0
VaR 95% ?
%5.98
daily max loss
VaR 99% ?
%8.12
daily max loss
CVaR 95% ?
%7.84
expected loss (tail)
Max Drawdown ?
%70.7
10.04.2026 → 21.10.2026
Skewness ?
0.56
Parametrik%5.98
Historik%5.37
Cornish-Fisher%5.26
Return Distribution
Valuation
Potential?
+84.4%
ROIC ?
4.6%
DCF Value ?
10.61
Debt Cycle?
Erken Genişleme
Balance Sheet Analysis?
Q2026/6
Net kâr çeyreklik %+41.0 artarak 152.8M TL oldu
Yıllık net kâr büyümesi %+224.9
Hasılat çeyreklik %-40.6 düştü (214.2M TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+37.4)
Brüt kâr marjı güçlü: %93.5
Net kâr marjı yüksek: %71.3
FAVÖK çeyreklik %-40.6 düştü (200.3M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %93.5
Toplam borç %-100.0 azaldı → 0 TL
Net nakit pozisyonunda: -2.1B TL (borçsuz)
Cari oran güçlü: 55.61x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit %+333.4 arttı → 2.1B TL
İşletme nakit akışı pozitif: 49.8M TL
Serbest nakit akışı negatif: -46.6M TL — yatırımlar nakdi aşıyor
ROE düşük: %0.9
ROA düşük: %0.8
Toplam varlıklar %+16.9 büyüdü → 20.3B TL
Özkaynak %+21.4 arttı → 16.6B TL
İşletme kârı pozitif: 136.8M TL
Ödenmiş sermaye: 701.0M TL
Net işletme sermayesi pozitif: 3.6B TL
İşletme sermayesi değişimi: %+155.8
CAPEX: 11.4M TL (Hasılatın %5.3'i)
Son 3 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 altında: %-33.2 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 11.21 TL
Sabit varlık ağırlıklı bilanço: Dönen varlıklar %18
Inflation Adjusted Data?
Reel net kâr %31.8 arttı (enflasyon düzeltmeli) — gerçek büyüme var
Reel hasılat %44.5 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel özkaynak son 8 çeyrekte %34 eridi — enflasyon karşısında değer kaybı
Yıllık %32 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
| Quarter | CPI YoY | Deflator | Nominal Net Profit | Real Net Profit | Real Growth | Nominal Revenue | Real Revenue | Reel ROE |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | %32 | ×1.00 | ₺153M | ₺153M | %+31.8 | ₺214M | ₺214M | %3.7 |
| 2026/3 | %31 | ×1.07 | ₺108M | ₺116M | %-33.4 | ₺361M | ₺386M | %3.2 |
| 2025/12 | %31 | ×1.18 | ₺148M | ₺174M | %-68.6 | ₺1.5B | ₺1.8B | %4.1 |
| 2025/9 | %33 | ×1.23 | ₺-451M | ₺-555M | %-443.3 | — | — | — |
| 2025/6 | %35 | ×1.32 | ₺-122M | ₺-162M | %-120.1 | ₺156M | ₺206M | — |
| 2025/3 | %38 | ×1.40 | ₺574M | ₺803M | %+12.0 | ₺718M | ₺1.0B | — |
| 2024/12 | %44 | ×1.54 | ₺465M | ₺718M | %+8.2 | ₺686M | ₺1.1B | %15.3 |
| 2023/12 | %65 | ×2.23 | ₺-298M | ₺-663M | — | ₺73M | ₺163M | %-10.5 |
Fundamental & Technical Analysis
Profitability
Net Kâr Marjı
%71.3
Net kâr marjı %71.3 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +41.3 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM)
%-0.3
ROE %-0.3 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı
%93.5
FAVÖK marjı %93.5 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı
%93.5
Hasılat başına brüt kâr %93.5. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM)
%49.0
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %49.0'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Valuation
PD/DD Oranı
0.32x
Sector: 1.97x
PD/DD 0.32x — sektör medyanının (1.97x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA
3.3x
Sector: 6.9x
EV/EBITDA 3.3x — sektör medyanının (6.9x) %53 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Indebtedness
Cari Oran
55.61x
Cari oran 55.61x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Borç / Özkaynak
0.00x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Growth
Hasılat Büyümesi (YoY)
%+37.4
Hasılat yıllık %37.4 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY)
%+224.9
Net kâr zararlıdan kârlıya döndü (2026/6). Önemli iyileşme.
Sezonsellik Analizi
Q1 (Oca-Mar)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q1 (Oca-Mar) (ort. kâr 341.0M). En zayıf çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr 15.2M).
Score Explanations
Lothien Sağlamlık
72/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (72/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+84.4%
Artı %84.4 beklenen değer (14.05) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %69.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 22.86 | EV/EBITDA hedefi: 16.07 | DCF hedefi: 10.61
Damodaran Değerleme
44/100
Düşük Damodaran skoru (44/100). ROIC (%4.6) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Zayıf
Dalio Risk Analizi
87/100
Düşük borç riski (87/100).
Kaldıraç: 100/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 53/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%4.6
ROIC (%4.6) sermaye maliyetinin (44.0%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %44.0
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
10.61
DCF modeli 10.61 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %39.3 ucuz.
Mevcut fiyat: 7.62
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
—
Bilanço dosyası bulunamadı
Graham İçsel Değer
—
Bilanço dosyası bulunamadı
⚖️ Sector Comparison
PD/DD Oranı
0.32x
vs 1.97x
Sektörden %84 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
3.3x
vs 6.9x
Sektörden %53 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%4.6
vs %44.0 WACC
ROIC 39.4 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%12.7
vs %43.4 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %12.7
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (7.49), TRAMA-99 çizgisinin %33.2 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Price:: 7.49
TRAMA: 11.21
Difference: %-33.2
Charts
Indicators
BB deviation
?
RSI thresholds
?
▲ KAP alım ·
▼ KAP satım ·
◆ KAP bildirim
— KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
İçeriden Alım-Satım Akışı
Kim aldı, kim sattı, ne kadar
AAGYO — Participation Finance Compliance
Loading…
The Lothien health scores and analyses on this page are for informational purposes only. They do not constitute investment advice. Please consult a licensed investment advisor before making investment decisions.