RGYASRONESANS GAYRIMENKUL YAT.

🇹🇷 BİST
187.00
TRY
Analysis Scores
Lothien Robustness Score?
70/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
28/100
Dalio Risk ?
78/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺750.2
Ucuz
Active Metric?
3/4
Confidence?
64%
Lothien Robustness Summary
98/100
Lothien Sağlamlık: Çok Güçlü (98/100)
Temel göstergelerin büyük çoğunluğu pozitif. Kârlılık, büyüme ve değerleme açısından güçlü görünüm. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Olumlu | Pozitif: 13 | Negatif: 3 | Nötr: 0
Net Kâr Pozitif
Son çeyrekte ₺4.5B net kâr açıklandı. Şirket kârlı.
Çeyreklik Kâr Artışı
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %+61.6 arttı (₺2.8B → ₺4.5B). Kısa vadede olumlu momentum.
Yıllık Kâr Büyümesi Güçlü
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %+62.9 arttı. Büyüme trendi sağlıklı.
4 Çeyrek Üst Üste Artış
Son 4 çeyrek üst üste kâr artıyor. Güçlü yukarı trend devam ediyor.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+93.3 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Daraldı
Brüt kâr marjı %72.9 → %69.2 (-3.7 puan). Maliyet baskısı veya rekabet artıyor.
Yüksek Net Kâr Marjı
Net kâr marjı %92.4. Her 100₺ satıştan 92₺ kâr kalıyor.
Güçlü Likidite
Cari oran 2.80x — kısa vadeli borçları rahat karşılıyor.
Kârlı ama Nakit Üretemiyor
Net kâr pozitif (₺4.5B) ama FCF negatif (-₺194M). Yatırım harcamaları yüksek veya alacak birikimi var.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-42.7 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Çok Düşük F/K
Trailing F/K: 3.1. Piyasa şirketi kârına göre düşük fiyatlıyor. Ucuz görünüyor ama sebebi araştırılmalı.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.38. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 3.1. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Lothien Sağlamlık Skoru: 70/100
Bileşik algoritma değerlendirmesine göre şirketin finansal yapısı güçlü görünüyor.
Reel Kâr Büyümesi Var
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel net kâr %+51.0 arttı. Gerçek anlamda büyüyor.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+33.1 artabilir (₺4.5B → ₺6.0B).

Data date 2026-10-16 Not investment advice; the figures are rule-based model output. How the scores are computed

Score record
Data date 2026-10-16
Update frequency Scheduled analysis run on business days at 19:30 Istanbul time; not every symbol is refreshed in every run

Method summaryThe Lothien Robustness Score (0-100) is a weighted combination of sub-scores computed by fixed rules from published financial statements and price data (Damodaran valuation, Dalio risk, Piotroski F-score, earnings quality, momentum and others). The rules are applied automatically to every covered stock, with weights that vary by sector.

AssumptionsCalculations rest on the company's latest published financial statements and on price data that may be delayed. Where four quarters have not been published, annual figures may be scaled from the available quarters. Model parameters such as the risk-free rate, the risk premium and long-term growth are fixed assumptions per exchange and contain no company-specific expectation.

Conflict of interestNo statement has been published on whether MIDAK, the operator of Lothien, or its team hold positions in these stocks. The figures are produced automatically by the same rules, without regard to any such position.

WarningThis information is not within the scope of investment advisory services and is not investment advice. The figures are the output of rule-based models and may not suit your financial situation or your risk and return preferences. Making an investment decision on the basis of this information alone may not lead to results that meet your expectations.

Model output; not investment advice; different models can disagree. Report an error

Risk Analysis (VaR) Orta
252 days
Annual Volatility ?
%32.0
VaR 95% ?
%3.20
daily max loss
VaR 99% ?
%4.57
daily max loss
CVaR 95% ?
%4.61
expected loss (tail)
Max Drawdown ?
%19.8
21.11.2025 → 30.12.2025
Skewness ?
-0.46
Parametrik%3.20
Historik%2.84
Cornish-Fisher%3.27
Return Distribution
Valuation
Potential?
+39.1%
ROIC ?
4.1%
DCF Value ?
48.29
Debt Cycle?
Erken Genişleme
Balance Sheet Analysis? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %+61.6 artarak 4.5B TL oldu
Yıllık net kâr büyümesi %+62.9
Hasılat çeyreklik %+19.1 büyüdü (4.9B TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+93.3)
Brüt kâr marjı güçlü: %69.2
Brüt marj değişimi: %-3.7 puan
Net kâr marjı yüksek: %92.4
FAVÖK çeyreklik %-42.7 düştü (3.4B TL)
FAVÖK marjı güçlü: %69.2
Toplam borç: 33.7B TL
Net borç hasılatın üzerinde: 24.1B TL
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.21x
Cari oran güçlü: 2.80x — yükümlülükler rahat karşılanıyor
Nakit ve benzerleri: 9.7B TL
İşletme nakit akışı pozitif: 1.6B TL
Serbest nakit akışı negatif: -194.4M TL — yatırımlar nakdi aşıyor
ROE düşük: %2.8
ROA düşük: %1.9
Toplam varlıklar %+8.8 büyüdü → 239.0B TL
Özkaynak %+9.9 arttı → 163.9B TL
İşletme kârı pozitif: 5.5B TL
İşletme kârı büyüme: %+88.9
Ödenmiş sermaye: 331.0M TL
Net işletme sermayesi pozitif: 12.9B TL
İşletme sermayesi değişimi: %+114.6
CAPEX: 11.2M TL (Hasılatın %0.2'i)
Son 6 çeyrek ardışık kâr
Fiyat TRAMA-99 hafif altında: %-4.4
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 195.64 TL
Sabit varlık ağırlıklı bilanço: Dönen varlıklar %8
Inflation Adjusted Data?
Reel net kâr %51.0 arttı (enflasyon düzeltmeli) — gerçek büyüme var
Reel hasılat %11.3 arttı — satışlar enflasyonun üzerinde büyüyor
Reel brüt kâr marjı %72.9 → %69.2 (daraldı)
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
Quarter CPI YoY Deflator Nominal Net Profit Real Net Profit Real Growth Nominal Revenue Real Revenue Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺4.5B ₺4.5B %+51.0 ₺4.9B ₺4.9B %11.0
2026/3 %31 ×1.07 ₺2.8B ₺3.0B %-34.1 ₺4.1B ₺4.4B %7.5
2025/12 %31 ×1.18 ₺3.9B ₺4.5B %-58.6 ₺4.2B ₺4.9B %11.6
2025/9 %33 ×1.23 ₺8.9B ₺11.0B %+199.4 ₺3.1B ₺3.8B %28.6
2025/6 %35 ×1.32 ₺2.8B ₺3.7B %+335.8 ₺2.5B ₺3.3B %10.3
2025/3 %38 ×1.40 ₺601M ₺842M %-88.1 ₺3.0B ₺4.2B %2.4
2024/12 %44 ×1.54 ₺-4.6B ₺-7.1B %-201.3 ₺2.6B ₺4.1B %-15.7
2024/9 %49 ×1.64 ₺4.3B ₺7.0B %+47.9 ₺2.9B ₺4.7B %19.2
Fundamental & Technical Analysis
Profitability
Net Kâr Marjı %92.4
Net kâr marjı %92.4 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre +24.3 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %12.9
ROE %12.9 — orta düzey özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %69.2
FAVÖK marjı %69.2 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %69.2
Hasılat başına brüt kâr %69.2. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %32.5
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %32.5'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Valuation
F/K Oranı 3.1x Sector: 8.1x
F/K 3.1x — sektör medyanının (8.1x) %62 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.38x Sector: 0.93x
PD/DD 0.38x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 3.1x Sector: 5.9x
EV/EBITDA 3.1x — sektör medyanının (5.9x) %47 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Indebtedness
Cari Oran 2.80x
Cari oran 2.80x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 1.2x
Net Borç/EBITDA 1.2x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.21x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 12.8x
Faiz karşılama 12.8x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Growth
Hasılat Büyümesi (YoY) %+93.3
Hasılat yıllık %93.3 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+62.9
Net kâr yıllık %62.9 artmış (2026/6) — olağanüstü kâr büyümesi.
Sezonsellik Analizi Q3 (Tem-Eyl)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q3 (Tem-Eyl) (ort. kâr 6.6B). En zayıf çeyrek: Q4 (Eki-Ara) (ort. kâr -366.5M).
Score Explanations
Lothien Sağlamlık
70/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (70/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+39.1%
Artı %39.1 beklenen değer (260.11) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 475.60 | EV/EBITDA hedefi: 351.56 | DCF hedefi: 48.29
Damodaran Değerleme
28/100
Düşük Damodaran skoru (28/100). ROIC (%4.1) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
78/100
Düşük borç riski (78/100). Faiz karşılama oranı 12.8x — güçlü. Borç/EBITDA 1.2x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 93/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 68/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%4.1
ROIC (%4.1) sermaye maliyetinin (27.2%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %27.2
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
48.29
DCF (48.29) güncel fiyatın %74.2 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 187.00
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺750.2
Graham değeri (₺750.2) güncel fiyatın %301.2 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Sector Comparison
F/K Oranı
3.1x vs 8.1x
Sektör medyanının %62 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.38x vs 0.93x
Sektörden %59 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
3.1x vs 5.9x
Sektörden %47 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%4.1 vs %27.2 WACC
ROIC 23.2 baz puan sermaye maliyetinin altında
↔
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (187.00), TRAMA-99 çizgisi (195.64) ile yakın seviyede (%-4.4). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Price:: 187.00
TRAMA: 195.64
Difference: %-4.4
Charts
Indicators
BB deviation ?
RSI thresholds ?

Price Chart ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Bollinger Bands ?
MACD ?
Gold-Based Price + TRAMA (Stock / Gram Gold) ?
P/E Ratio ?
P/B Ratio ?
EBITDA ?
Net Working Capital ?
Current Ratio ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

RGYAS — Participation Finance Compliance
Loading…
The Lothien health scores and analyses on this page are for informational purposes only. They do not constitute investment advice. Please consult a licensed investment advisor before making investment decisions.