KZBGYKIZILBÜK GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
1.24
TRY
Оценки анализа
Оценка надежности Lothien?
68/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
46/100
Dalio Risk ?
70/100
Piotroski ?
3/9
Zayıf
önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺4.0
Ucuz
Активная метрика?
3/4
Уверенность?
69%
Сводка надежности Lothien
21/100
Lothien Sağlamlık: Çok Zayıf (21/100)
Temel göstergelerin çoğu olumsuz. Lothien sağlamlık skoru düşük seviyede. | Kısa Vade: Olumlu | Uzun Vade: Nötr | Pozitif: 5 | Negatif: 8 | Nötr: 1
Net Zarar
Son çeyrekte -₺168M zarar açıklandı. Yatırımcı dikkatli olmalı.
Çeyreklik Kâr Düşüşü
Net kâr bir önceki çeyreğe göre %-305.0 geriledi (₺82M → -₺168M). Kısa vadede olumsuz sinyal.
Yıllık Kâr Geriledi
Geçen yılın aynı dönemine göre net kâr %-172.8 düştü. Uzun vadede endişe verici.
4 Çeyrek Üst Üste Düşüş
Son 4 çeyrek üst üste kâr düşüyor. Aşağı trend endişe verici. Sonraki çeyreğe dikkat.
Hasılat Büyümesi Güçlü
Satış gelirleri çeyreklik %+22.6 arttı (₺487M → ₺597M). Talep güçlü.
Yıllık Hasılat Büyümesi Güçlü
Yıllık hasılat %+42.2 arttı. Şirket büyüyor.
Brüt Marj Daraldı
Brüt kâr marjı %82.5 → %74.4 (-8.1 puan). Maliyet baskısı veya rekabet artıyor.
FAVÖK Düşüşü
FAVÖK çeyreklik %-79.5 düştü. Operasyonel performans zayıflıyor.
Makul F/K
Trailing F/K: 10.9. Makul değerleme aralığında.
Defter Değerinin Altında
PD/DD: 0.19. Hisse defter değerinin altında işlem görüyor. Değer tuzağı mı yoksa fırsat mı iyi analiz edilmeli.
Düşük EV/EBITDA
EV/EBITDA: 3.1. Operasyonel kârlılığa göre ucuz değerleme.
Düşük ROE
ROE: %1.8. Sermaye getirisi yetersiz — enflasyonun altında.
Reel Kâr Eriyor
Enflasyon düzeltmesi sonrası reel kâr %-291.5 düştü. Nominal artış enflasyonu karşılamıyor.
Sonraki Çeyrek: Artış Beklentisi
Pusla tahminine göre bir sonraki çeyrekte kâr %+81.0 artabilir (-₺168M → -₺32M).

Дата данных 2026-10-16 Не является инвестиционной рекомендацией; цифры — результат расчёта по правилам модели. Как рассчитываются оценки

Паспорт оценки
Дата данных 2026-10-16
Периодичность обновления Плановый расчёт в рабочие дни в 19:30 по стамбульскому времени; не каждый символ обновляется при каждом запуске

Кратко о методикеОценка надёжности Lothien (0–100) — взвешенное сочетание частных оценок, рассчитанных по фиксированным правилам на основе опубликованной финансовой отчётности и ценовых данных (оценка по Дамодарану, риск по Далио, F-показатель Пиотроски, качество прибыли, моментум и другие). Правила применяются автоматически к каждой охваченной акции с весами, которые зависят от сектора.

ДопущенияРасчёты опираются на последнюю опубликованную компанией финансовую отчётность и на ценовые данные, которые могут поступать с задержкой. Если отчётность за четыре квартала не опубликована, годовые показатели могут масштабироваться по имеющимся кварталам. Параметры модели — безрисковая ставка, премия за риск и долгосрочный рост — фиксированные допущения для каждой биржи и не содержат ожиданий по конкретной компании.

Конфликт интересовЗаявление о том, владеют ли MIDAK, оператор Lothien, или его команда позициями в этих акциях, не публиковалось. Показатели рассчитываются автоматически по одним и тем же правилам без учёта таких позиций.

ПредупреждениеЭта информация не относится к инвестиционному консультированию и не является инвестиционной рекомендацией. Показатели — результат работы моделей, основанных на правилах, и могут не соответствовать вашему финансовому положению или вашим предпочтениям по риску и доходности. Решение об инвестициях, принятое только на основе этой информации, может не привести к ожидаемым результатам.

Результат модели; не является инвестиционной рекомендацией; разные модели могут расходиться. Сообщить об ошибке

Анализ рисков (VaR) Yüksek
252 дней
Годовая волатильность ?
%53.8
VaR 95% ?
%6.04
макс. дневной убыток
VaR 99% ?
%8.35
макс. дневной убыток
CVaR 95% ?
%8.47
ожидаемый убыток (хвост)
Макс. просадка ?
%74.5
31.10.2025 → 16.10.2026
Асимметрия ?
-0.02
Parametrik%6.04
Historik%6.44
Cornish-Fisher%5.98
Распределение доходности
Оценка стоимости
Потенциал?
+88.7%
ROIC ?
2.0%
Значение DCF ?
1.96
Долговой цикл?
Geç Genişleme
Анализ баланса? Q2026/6
Net kâr çeyreklik %-305.0 düşerek -167.5M TL oldu
Yıllık net kâr %-172.8 geriledi
Hasılat çeyreklik %+22.6 büyüdü (597.4M TL)
Yıllık hasılat büyümesi güçlü (%+42.2)
Brüt kâr marjı güçlü: %74.4
Brüt marj değişimi: %-8.1 puan
Net kâr marjı negatif: %-28.0 — zarar ediyor
FAVÖK çeyreklik %-79.5 düştü (188.2M TL)
FAVÖK marjı güçlü: %31.5
Toplam borç %+10.6 arttı → 4.8B TL
Net borç hasılatın üzerinde: 4.8B TL
Borç/Özkaynak oranı düşük: 0.19x
Cari oran: 1.65x — yeterli likidite
Nakit %+152.6 arttı → 39.5M TL
İşletme nakit akışı pozitif: 29.1M TL
Serbest nakit akışı pozitif: 7.5M TL
ROE negatif: %-0.7 — zarar var
ROA düşük: %-0.4
Toplam varlıklar %+6.6 büyüdü → 41.9B TL
Özkaynak %+6.2 arttı → 25.5B TL
İşletme kârı pozitif: 251.1M TL
İşletme kârı büyüme: %+23.1
Faiz karşılama oranı düşük: 1.2x — borç servisi riski
Ödenmiş sermaye: 4.0B TL
Net işletme sermayesi pozitif: 2.7B TL
İşletme sermayesi değişimi: %-19.9
CAPEX: 21.6M TL (Hasılatın %3.6'i)
Fiyat TRAMA-99 altında: %-23.6 — teknik trend olumsuz
Direnç seviyesi: TRAMA-99 = 1.62 TL
Sabit varlık ağırlıklı bilanço: Dönen varlıklar %17
Данные с поправкой на инфляцию?
Reel net kâr %291.5 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %14.5 arttı — satışlar enflasyonun üzerinde büyüyor
Reel brüt kâr marjı %82.5 → %74.4 (daraldı)
Reel ROE %-2.6 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Yıllık %32 enflasyona rağmen reel büyüme devam ediyor
Квартал ИПЦ г/г Deflator Номинальная чистая прибыль Реальная чистая прибыль Реальный рост Номинальная выручка Реальная выручка Reel ROE
2026/6 %32 ×1.00 ₺-168M ₺-168M %-291.5 ₺597M ₺597M %-2.6
2026/3 %31 ×1.07 ₺82M ₺87M %-90.7 ₺487M ₺522M %1.4
2025/12 %31 ×1.18 ₺795M ₺936M %+200.3 ₺701M ₺825M %14.5
2025/9 %33 ×1.23 ₺-254M ₺-312M %-202.5 ₺194M ₺238M %-5.0
2025/6 %35 ×1.32 ₺230M ₺304M %+47.1 ₺420M ₺555M %4.8
2025/3 %38 ×1.40 ₺148M ₺207M %-94.7 ₺514M ₺720M %3.2
2024/12 %44 ×1.54 ₺2.5B ₺3.9B %+234.3 ₺9.0B ₺13.9B %46.3
2024/9 %49 ×1.64 ₺-710M ₺-1.2B %-110.0 ₺0 ₺0 %-17.6
Фундаментальный и технический анализ
Рентабельность
Net Kâr Marjı %-28.0
Net kâr marjı %-28.0 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre -44.8 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %1.8
ROE %1.8 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %31.5
FAVÖK marjı %31.5 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %74.4
Hasılat başına brüt kâr %74.4. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %80.4
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %80.4'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Оценка
F/K Oranı 10.9x Сектор: 8.1x
F/K 10.9x — sektör medyanının (8.1x) %35 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 0.19x Сектор: 0.93x
PD/DD 0.19x — sektör medyanının (0.93x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 3.1x Сектор: 5.9x
EV/EBITDA 3.1x — sektör medyanının (5.9x) %47 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Задолженность
Cari Oran 1.65x
Cari oran 1.65x — kısa vadeli borçları rahatlıkla karşılayabilir.
Net Borç / EBITDA 1.5x
Net Borç/EBITDA 1.5x — yönetilebilir borç seviyesi.
Borç / Özkaynak 0.19x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 4.7x
Faiz karşılama 4.7x — faiz yükümlülükleri rahatça karşılanıyor.
Рост
Hasılat Büyümesi (YoY) %+42.2
Hasılat yıllık %42.2 büyüdü (2026/6) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-172.8
Net kâr yıllık %-172.8 gerilemiş (2026/6) — ciddi kâr erimesi.
Sezonsellik Analizi Q2 (Nis-Haz)
Tarihsel olarak en güçlü çeyrek: Q2 (Nis-Haz) (ort. kâr 2.2B). En zayıf çeyrek: Q3 (Tem-Eyl) (ort. kâr -482.0M).
Пояснения к оценкам
Lothien Sağlamlık
68/100
İyi sağlamlık (68/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+88.7%
Artı %88.7 beklenen değer (2.34) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli hesaplanabildi. Model güveni %69.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 3.72 | EV/EBITDA hedefi: 2.36 | DCF hedefi: 1.96
Damodaran Değerleme
46/100
Düşük Damodaran skoru (46/100). ROIC (%2.0) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Orta
Dalio Risk Analizi
70/100
Orta düzey borç riski (70/100). Faiz karşılama oranı 4.7x — kabul edilebilir. Borç/EBITDA 1.5x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 92/100 | Borç Servis: 83/100 | Kalite: 54/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.0
ROIC (%2.0) sermaye maliyetinin (26.1%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %26.1
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
1.96
DCF modeli 1.96 hedef değer üretmiş — güncel fiyata göre %58.4 ucuz.
Mevcut fiyat: 1.24
Borç Döngüsü Fazı
Geç Genişleme
Borç döngüsü fazı: Geç Genişleme
Piotroski F-Score
3/9
Zayıf Piotroski (3/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: önceki yıl brüt kâr, önceki yıl hasılat verisi eksik → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
₺4.0
Graham değeri (₺4.0) güncel fiyatın %222.6 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сравнение секторов
F/K Oranı
10.9x vs 8.1x
Sektör medyanının %35 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
0.19x vs 0.93x
Sektörden %79 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
3.1x vs 5.9x
Sektörden %47 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%2.0 vs %26.1 WACC
ROIC 24.1 baz puan sermaye maliyetinin altında
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (1.24), TRAMA-99 çizgisinin %23.6 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Цена:: 1.24
TRAMA: 1.62
Разница: %-23.6
Графики
Индикаторы
Отклонение BB ?
Пороги RSI ?

График цен ?
▲ KAP alım · ▼ KAP satım · ◆ KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Полосы Боллинджера ?
MACD ?
Цена на базе золота + TRAMA (Акция / Грамм золота) ?
Коэффициент P/E ?
Коэффициент P/B ?
EBITDA ?
Чистый оборотный капитал ?
Коэффициент текущей ликвидности ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

KZBGY — Соответствие нормам исламских финансов
Загрузка…
Баллы надёжности Lothien и анализы на этой странице предназначены только для информационных целей. Они не являются инвестиционной рекомендацией. Перед принятием инвестиционных решений проконсультируйтесь с лицензированным инвестиционным консультантом.