IDGYOİDEALİST GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
2.82
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
54/100
Orta
Neden bu skor?
Damodaran ?
26/100
DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik)
Dalio Risk ?
42/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺5.6
Ucuz
Белсенді метрика?
2/4
Сенім?
51%
Бағалау
Әлеует?
+28.8%
ROIC ?
-6.4%
Қарыз циклі?
Daralma
Деректер
Деректер ?
4159
2010-06-21 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Çok Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%57.1
VaR 95% ?
%5.96
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%8.41
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%7.37
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%48.1
26.06.2026 → 03.09.2026
Асимметрия ?
0.25
Parametrik%5.96
Historik%5.30
Cornish-Fisher%5.66
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %102.2 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %50.3 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %-48.3 → %100.0 (genişledi)
Reel ROE %-1.8 — enflasyon düzeltmesinden sonra zarar
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺-2M ₺-2M %-102.2 ₺1M ₺1M %-1.8
2025/12 %31 ×1.18 ₺93M ₺110M %+296.7 ₺2M ₺2M %92.1
2025/9 %33 ×1.23 ₺-23M ₺-28M %-490.8 ₺23M ₺28M %-30.3
2025/6 %35 ×1.32 ₺-5M ₺-7M %-167.8 ₺751,679 ₺993,048 %-7.2
2025/3 %38 ×1.40 ₺-7M ₺-10M %-143.0 ₺863,546 ₺1M %-10.4
2024/12 %44 ×1.54 ₺-16M ₺-24M
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Güçlü Düşüş Trendi
Fiyat (2.82), TRAMA-99 çizgisinin %29.0 altında. Belirgin düşüş trendi. Teknik açıdan güçlü direnç TRAMA çizgisi.
Баға:: 2.82
TRAMA: 3.9732
Айырмашылық: %-29.0
Табыстылық
Net Kâr Marjı %-196.2
Net kâr marjı %-196.2 — zarar dönemi. Bir önceki çeyreğe göre -4605.6 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %15.1
ROE %15.1 — orta düzey özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %-3007.8
FAVÖK marjı %-3007.8 — operasyonel zarar.
Brüt Kâr Marjı %100.0
Hasılat başına brüt kâr %100.0. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-369.8
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-369.8'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
Бағалау
F/K Oranı 6.8x Сектор: 12.8x
F/K 6.8x — sektör medyanının (12.8x) %46 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.86x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.86x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 7.0x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 7.0x — sektör medyanı (8.0x) ile uyumlu.
Қарыздылық
Cari Oran 0.17x
Cari oran 0.17x — kısa vadeli yükümlülükler dönen varlıkları aşıyor. Likidite riski.
Net Borç / EBITDA 3.0x
Net Borç/EBITDA 3.0x — yönetilebilir borç seviyesi.
Borç / Özkaynak 0.65x
Borç/Özkaynak 0.65x — orta düzey finansal kaldıraç.
Faiz Karşılama Oranı 10.5x
Faiz karşılama 10.5x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+34.0
Hasılat yıllık %34.0 büyüdü (2026/3) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %+69.6
Zarar %69.6 azaldı — iyileşme devam ediyor.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
54/100
Orta düzey sağlamlık (54/100). Değerleme ve risk kriterleri karma sinyal veriyor. Detaylı inceleme önerilir.
Orta
Potansiyel
+28.8%
Artı %28.8 beklenen değer (3.71) ile güncel fiyat karşılaştırması. 2/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %51.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 5.06 | EV/EBITDA hedefi: 3.28
Damodaran Değerleme
26/100
Düşük Damodaran skoru (26/100). ROIC (%-6.4) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor. Eksik/sorunlu: DCF hesaplanamadı (faaliyet kârı veya nakit akışı eksik).
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
42/100
Yüksek borç riski (42/100). Faiz karşılama oranı 10.5x — güçlü. Borç/EBITDA 3.0x — yönetilebilir.
Kaldıraç: 81/100 | Borç Servis: 54/100 | Kalite: 20/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%-6.4
ROIC (%-6.4) sermaye maliyetinin (25.6%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %25.6
Borç Döngüsü Fazı
Daralma
Yüksek borç servisi + düşen gelirler kombinasyonu. Bilanço baskı altında.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺5.6
Graham değeri (₺5.6) güncel fiyatın %94.4 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
6.8x vs 12.8x
Sektör medyanının %46 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.86x vs 1.50x
Sektörden %43 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
7.0x vs 8.0x
Sektörden %12 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%-6.4 vs %25.6 WACC
ROIC 32.0 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

IDGYO — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.