EKGYOEMLAK KONUT GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
19.52
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
62/100
Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
28/100
Dalio Risk ?
73/100
Piotroski ?
3/9
Zayıf
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺27.4
Makul
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
64%
Бағалау
Әлеует?
+61.5%
ROIC ?
7.0%
DCF Мәні ?
8.81
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Деректер
Деректер ?
4041
2010-12-02 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Yüksek
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%40.9
VaR 95% ?
%4.19
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%5.94
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%5.49
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%32.4
17.02.2026 → 30.07.2026
Асимметрия ?
0.00
Parametrik%4.19
Historik%4.02
Cornish-Fisher%4.17
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %73.6 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %43.8 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Reel brüt kâr marjı %21.1 → %33.5 (genişledi)
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺1.3B ₺1.3B %-73.6 ₺21.1B ₺22.6B %3.5
2025/12 %31 ×1.18 ₺-4.3B ₺-5.1B %-2238.4 ₺34.1B ₺40.2B %-13.4
2025/9 %33 ×1.23 ₺194M ₺239M %-97.0 ₺14.2B ₺17.5B %0.6
2025/6 %35 ×1.32 ₺6.0B ₺7.9B %+32.6 ₺23.7B ₺31.4B %20.0
2025/3 %38 ×1.40 ₺4.3B ₺6.0B %+21.3 ₺29.8B ₺41.7B %15.7
2024/9 %49 ×1.64 ₺3.0B ₺4.9B %+112.9
2024/6 %72 ×1.78 ₺1.3B ₺2.3B
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — TRAMA Yakınında
Fiyat (19.52), TRAMA-99 çizgisi (20.27) ile yakın seviyede (%-3.7). Önemli karar bölgesi — kırılım yönü trendi belirleyecek.
Баға:: 19.52
TRAMA: 20.2675
Айырмашылық: %-3.7
Табыстылық
Net Kâr Marjı %6.0
Net kâr marjı %6.0 — pozitif ancak düşük. Bir önceki çeyreğe göre +18.7 puan artış.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %-2.1
ROE %-2.1 — negatif özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %53.3
FAVÖK marjı %53.3 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %33.5
Hasılat başına brüt kâr %33.5. Sektöre bağlı olarak değerlendirin.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %-41.7
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %-41.7'i. Negatif FCF — şirket nakit tüketiyor.
Бағалау
F/K Oranı 23.6x Сектор: 12.8x
F/K 23.6x — sektör medyanının (12.8x) %85 üzerinde. Pahalı bölge.
PD/DD Oranı 0.51x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.51x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 3.3x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 3.3x — sektör medyanının (8.0x) %58 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 2.00x
Cari oran 2.00x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 1.6x
Net Borç/EBITDA 1.6x — yönetilebilir borç seviyesi.
Borç / Özkaynak 0.39x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 2.1x
Faiz karşılama 2.1x — sınırlı tampon. Kârlılık düşerse sıkışabilir.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %-29.2
Hasılat yıllık %-29.2 geriledi — önemli ciro düşüşü.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-70.4
Net kâr yıllık %-70.4 gerilemiş (2026/3) — ciddi kâr erimesi.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
62/100
İyi sağlamlık (62/100). Şirket genel olarak dengeli bir finansal profil gösteriyor; bazı alanlarda iyileştirme potansiyeli mevcut.
Güçlü
Potansiyel
+61.5%
Artı %61.5 beklenen değer (32.40) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 59.22 | EV/EBITDA hedefi: 48.07 | DCF hedefi: 8.81
Damodaran Değerleme
28/100
Düşük Damodaran skoru (28/100). ROIC (%7.0) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
73/100
Düşük borç riski (73/100). Faiz karşılama oranı 2.1x — kabul edilebilir. Borç/EBITDA 1.6x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 89/100 | Borç Servis: 75/100 | Kalite: 63/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%7.0
ROIC (%7.0) sermaye maliyetinin (30.5%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %30.5
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
8.81
DCF (8.81) güncel fiyatın %56.1 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 20.06
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
3/9
Zayıf Piotroski (3/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Zayıf
Graham İçsel Değer
₺27.4
Graham değeri (₺27.4) güncel fiyatın %36.6 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Makul
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
23.6x vs 12.8x
Sektör medyanının %85 üzerinde — pahalı
PD/DD Oranı
0.51x vs 1.50x
Sektörden %66 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
3.3x vs 8.0x
Sektörden %58 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%7.0 vs %30.5 WACC
ROIC 23.5 baz puan sermaye maliyetinin altında
Net Kâr Marjı (TTM)
%3.3 vs %36.8 EBITDA marjı
TTM net kâr marjı %3.3
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

EKGYO — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.