AKFGYAKFEN GAYRİMENKUL

🇹🇷 BİST
2.52
TRY
Талдау бағалары
Lothien беріктік ұпайы?
71/100
Çok Güçlü
Neden bu skor?
Damodaran ?
26/100
Dalio Risk ?
83/100
Piotroski ?
4/9
Nötr
Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Graham ?
₺9.9
Ucuz
Белсенді метрика?
3/4
Сенім?
64%
Бағалау
Әлеует?
+66.5%
ROIC ?
2.3%
DCF Мәні ?
1.38
Қарыз циклі?
Erken Genişleme
Деректер
Деректер ?
3927
2011-05-11 → 2026-09-03
Тәуекел талдауы (VaR) Orta
252 күн
Жылдық құбылмалылық ?
%32.1
VaR 95% ?
%3.32
күнделікті макс шығын
VaR 99% ?
%4.70
күнделікті макс шығын
CVaR 95% ?
%4.56
күтілетін шығын (құйрық)
Макс төмендеу ?
%19.2
23.02.2026 → 03.09.2026
Асимметрия ?
0.01
Parametrik%3.32
Historik%2.94
Cornish-Fisher%3.25
Табыс бөлінуі
Инфляцияға бейімделген деректер?
Reel net kâr %93.5 düştü — nominal artış enflasyonu karşılayamıyor
Reel hasılat %22.6 düştü — fiyatlama gücü yetersiz
Yıllık %31 enflasyon altında eziliyor — reel küçülme
Тоқсан ТБИ жылдық Deflator Номиналды таза пайда Нақты таза пайда Нақты өсу Номиналды кіріс Нақты кіріс Reel ROE
2026/3 %31 ×1.07 ₺86M ₺92M %-93.5 ₺408M ₺437M %1.0
2025/12 %31 ×1.18 ₺1.2B ₺1.4B %+275.2 ₺479M ₺564M %14.8
2025/9 %33 ×1.23 ₺309M ₺379M %+16.0 ₺478M ₺588M %4.1
2025/6 %35 ×1.32 ₺248M ₺327M %-75.5 ₺406M ₺537M %3.5
2025/3 %38 ×1.40 ₺952M ₺1.3B %+421.6 ₺289M ₺405M %14.6
2024/9 %49 ×1.64 ₺156M ₺256M
Іргелі және техникалық талдау
TRAMA-99 Trend — Düşüş Trendi
Fiyat (2.52), TRAMA-99 çizgisinin %5.6 altında. Düşüş trendi sürüyor — teknik görünüm olumsuz. TRAMA, üstüne kırılana kadar baskı devam edebilir.
Баға:: 2.52
TRAMA: 2.6688
Айырмашылық: %-5.6
Табыстылық
Net Kâr Marjı %21.1
Net kâr marjı %21.1 — çok güçlü. Bir önceki çeyreğe göre -231.1 puan düşüş.
ROE – Özkaynak Getirisi (TTM) %4.7
ROE %4.7 — düşük özkaynak getirisi.
FAVÖK Marjı %180.9
FAVÖK marjı %180.9 — operasyonel olarak çok verimli.
Brüt Kâr Marjı %92.7
Hasılat başına brüt kâr %92.7. Güçlü fiyatlama gücü.
Serbest Nakit Akışı Marjı (TTM) %72.5
TTM Serbest Nakit Akışı gelirin %72.5'i. Güçlü FCF üretimi — kâr kalitesi yüksek.
Бағалау
F/K Oranı 5.4x Сектор: 12.8x
F/K 5.4x — sektör medyanının (12.8x) %58 altında. Değer yatırımı açısından cazip.
PD/DD Oranı 0.28x Сектор: 1.50x
PD/DD 0.28x — sektör medyanının (1.50x) çok altında. Defter değerine göre ucuz.
EV/EBITDA 3.2x Сектор: 8.0x
EV/EBITDA 3.2x — sektör medyanının (8.0x) %60 altında. EBITDA’ya göre ucuz.
Қарыздылық
Cari Oran 2.89x
Cari oran 2.89x — kısa vadeli yükümlülüklerin 2 katı dönen varlık mevcut. Çok sağlıklı likidite.
Net Borç / EBITDA 1.4x
Net Borç/EBITDA 1.4x — çok düşük borç yükü. Şirket hızla borcunu ödeyebilir.
Borç / Özkaynak 0.18x
Düşük kaldıraç — varlıkların büyük çoğunluğu özkaynak ile finanse ediliyor.
Faiz Karşılama Oranı 12.2x
Faiz karşılama 12.2x — faiz giderlerini ödeyebilmek için çok geniş marj.
Өсу
Hasılat Büyümesi (YoY) %+41.0
Hasılat yıllık %41.0 büyüdü (2026/3) — güçlü büyüme. Sektör genişlemesi ve/veya pazar payı artışı.
Net Kâr Büyümesi (YoY) %-90.9
Net kâr yıllık %-90.9 gerilemiş (2026/3) — ciddi kâr erimesi.
Ұпай түсіндірмелері
Lothien Sağlamlık
71/100
Çok güçlü sağlamlık skoru (71/100). Damodaran değerlemesi, Dalio risk analizi ve bilanço kalite kriterleri büyük ölçüde karşılanmış.
Çok Güçlü
Potansiyel
+66.5%
Artı %66.5 beklenen değer (4.23) ile güncel fiyat karşılaştırması. 3/4 değerleme modeli 'AL' sinyali veriyor. Model güveni %64.
Bileşenler: PD/DD hedefi: 7.62 | EV/EBITDA hedefi: 6.32 | DCF hedefi: 1.38
Damodaran Değerleme
26/100
Düşük Damodaran skoru (26/100). ROIC (%2.3) sermaye maliyetinin altında. DCF analizi mevcut fiyatı desteklemiyor.
Çok Zayıf
Dalio Risk Analizi
83/100
Düşük borç riski (83/100). Faiz karşılama oranı 12.2x — güçlü. Borç/EBITDA 1.4x — sağlıklı aralıkta.
Kaldıraç: 92/100 | Borç Servis: 100/100 | Kalite: 77/100
ROIC – Sermaye Getirisi
%2.3
ROIC (%2.3) sermaye maliyetinin (26.6%) altında → değer imha ediyor.
WACC: %26.6
DCF İndirgenmiş Nakit Akışı
1.38
DCF (1.38) güncel fiyatın %45.8 altında — nakit akışları mevcut fiyatı desteklemiyor.
Mevcut fiyat: 2.54
Borç Döngüsü Fazı
Erken Genişleme
Borç azalıyor, büyüme ivme kazanıyor. Şirket bilanço temizliği döneminde — piyasal açıdan olumlu.
Piotroski F-Score
4/9
Zayıf Piotroski (4/9). Çok sayıda bilanço kalitesi kriteri karşılanamıyor. Not: Onceki donem ROA verisi eksik (C1 delta-ROA); Önceki yıl verisi yok → marj karşılaştırılamadı (C8)
Nötr
Graham İçsel Değer
₺9.9
Graham değeri (₺9.9) güncel fiyatın %289.8 üzerinde — değer yatırımı açısından cazip.
Ucuz
⚖️ Сектор салыстыруы
F/K Oranı
5.4x vs 12.8x
Sektör medyanının %58 altında — ucuz
PD/DD Oranı
0.28x vs 1.50x
Sektörden %81 daha ucuz (defter değerine göre)
EV/EBITDA
3.2x vs 8.0x
Sektörden %60 daha düşük EV/EBITDA
ROIC vs WACC
%2.3 vs %26.6 WACC
ROIC 24.3 baz puan sermaye maliyetinin altında
Графиктер
Көрсеткіштер
BB ауытқуы ?
RSI шектері ?

Баға графигі ?
KAP alım · KAP satım · KAP bildirim — KAP açıklamaları (içsel bilgi / pay-alım-satım / önemli-pay sahipliği); resmî bildirim, gün-içi gecikmeli.
RSI (14) ?
Боллинджер жолақтары ?
MACD ?
Алтын негіздегі баға + TRAMA (Акция / Грамм алтын) ?
P/E коэффициенті ?
P/B коэффициенті ?
EBITDA ?
Таза айналым капиталы ?
Ағымдағы коэффициент ?
Reel vs Nominal Net Kâr (TÜFE Düzeltmeli) ?
Reel vs Nominal Hasılat (TÜFE Düzeltmeli) ?

İçeriden Alım-Satım Akışı

Kim aldı, kim sattı, ne kadar

AKFGY — Қатысымдық қаржыға сәйкестік
Жүктелуде…
Lothien сенімділік балдары мен осы беттегі талдаулар тек ақпараттық мақсатта берілген. Олар инвестициялық кеңес емес. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын лицензиялы инвестициялық кеңесшімен ақылдасыңыз.
A
AirSelim
Желіде
A
Сәлем! Мен AirSelim, сіздің Lothien қаржы көмекшіңізбін.

Нарық деректері, жаңалықтар, техникалық талдау, портфель талдауы және басқа сұрақтарыңызға жауап бере аламын.

26 биржаны қамтимын (BIST, АҚШ, LSE, Xetra, Tadawul, KASE және басқалары) — сондай-ақ крипто.